1'200'000
CHF1'200'000
Appartement de 4 pièces moderne et lumineux, à deux pas des stations de ski.
Située au cœur du Valais, Sierre est surnommée la "Cité du Soleil" en raison de ses 300 jours d'ensoleillement par an. Nichée parmi les vignobles, elle est l'une des régions viticoles les plus importantes de Suisse. La ville bénéficie également d’un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux stations de ski de Crans-Montana, Zinal-Grimentz et Vercorin, faisant d’elle un lieu idéal pour les amateurs de sports d’hiver et d’activités en plein air.
Le quartier de Locherbach, situé à l'ouest de Sierre, est un secteur résidentiel paisible offrant un cadre de vie agréable. Actuellement en plein développement, il attire de nouveaux projets immobiliers contemporains, alliant modernité et confort.
C’est dans ce cadre privilégié que nous proposons à la vente un appartement de 4 pièces, situé au 1er étage d’une résidence contemporaine en cours de construction, composée de seulement deux appartements. L’appartement du dessus est déjà vendu, garantissant une atmosphère intime et exclusive aux futurs propriétaires.
Description de l’appartement :
Hall d’entrée avec vestiaire
Séjour lumineux comprenant le salon, l’espace repas et une cuisine ouverte avec îlot central
Suite parentale : chambre double avec salle de douche privative (lavabo & WC)
Deux autres chambres : une chambre double et une chambre simple, toutes deux orientées sud
Salle de douche supplémentaire avec lavabo & WC
Grande terrasse orientée est-sud-ouest, idéale pour profiter du soleil
Accès direct à l’appartement par l’ascenseur
Annexes & stationnement :
Cave privative de 7,60 m²
Place de parc couverte à disposition
Ce bien neuf et moderne, situé dans un environnement calme et privilégié, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort et qualité de vie à Sierre, avec les montagnes à portée de main.
Il prezzo richiesto è del 45.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'200'000
CHF 824'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 3.9% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Locherbach 3960 Sierre
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 8 persone nel vicinato.
120 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato ovest: poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026