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Prächtiges Dachgeschoß-Duplex im Stadtzentrum von Sierre
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Entrée avec armoires encastrées
Salon au 3ème étage avec armoires encastrées
Salle de bain au 3ème étage
1ère chambre avec salle de douche privative
1ère chambre avec salle de douche privative
Salle de douche de la 1ère chambre
2ème chambre avec salle de douche privative
Salle de douche de la 2ème chambre
Spacieux salon au 4ème étage

CHF1'415'000

3.5 locali · 3° piano

3.5 locali Appartamento a Sierre

Avenue du Rothorn 5, 3960 Sierre

Descrizione

Prächtiges Dachgeschoß-Duplex im Stadtzentrum von Sierre

Dieses prächtige Dachgeschoß-Duplex mit 3,5 Zimmern und einer Bruttogeschoßfläche von etwa 300 m² bietet seinen Bewohnern ein überdurchschnittliches Wohnkomfort. Es liegt mitten im Herzen von Sierre, an der Avenue du Rothorn 5, und profitiert von einer idealen Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.

Es erstreckt sich über die 3. und 4. Etage des Gebäudes "Côté Cour" und wurde 2002 erbaut, dieses Apartment profitiert von einer modernen Konzeption mit hochwertigen Materialien.

Einer der größten Vorteile dieses Duplex ist seine private Dachterrasse, die etwa 47 m² exklusiven Außenraum für den Genuss einer atemberaubenden Aussicht auf die Walliser Alpen bietet.

Die Verteilung dieses Objekts ist wie folgt:

3. Etage:

Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken
Zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und privaten Duschen
Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Ein großer Wohnbereich, ebenfalls mit Einbauschränken
Eine private Waschküche

4. Etage:

Eine ausgestattete Küche mit zentralem Insel
Ein Essbereich neben der Küche
Ein geräumiger Wohnzimmer

Dach des Gebäudes:

Eine private Terrasse von etwa 47 m², ein außergewöhnlicher Außenbereich, um einen Außensalon zu gestalten und gleichzeitig die panoramische Aussicht zu genießen

Dieses Objekt bietet eine gute Gelegenheit, es in eine 4,5- oder 5,5-Zimmer-Wohnung umzuwandeln, je nach Bedarf und Wunsch.

Ein Weinkeller und ein Keller vervollständigen dieses Apartment.

Zwei Innenparkplätze, die zum Preis von CHF 40'000.00 pro Stück zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten werden, vervollständigen dieses Angebot.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Locali
3.5
Piano
3° piano
Anno di costruzione
2002
Pubblicato il
09.07.2025

Dotazioni

Ascensore

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'415'000
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Posizione

Avenue du Rothorn 5 3960 Sierre

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 126 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

120 %

Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 13'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno

NNESESSONO
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud
Medio
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
anche d'inverno · in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 90 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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