1'415'000
3.5 locali Appartamento a Sierre
CHF1'415'000
Descrizione
Prächtiges Dachgeschoß-Duplex im Stadtzentrum von Sierre
Dieses prächtige Dachgeschoß-Duplex mit 3,5 Zimmern und einer Bruttogeschoßfläche von etwa 300 m² bietet seinen Bewohnern ein überdurchschnittliches Wohnkomfort. Es liegt mitten im Herzen von Sierre, an der Avenue du Rothorn 5, und profitiert von einer idealen Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.
Es erstreckt sich über die 3. und 4. Etage des Gebäudes "Côté Cour" und wurde 2002 erbaut, dieses Apartment profitiert von einer modernen Konzeption mit hochwertigen Materialien.
Einer der größten Vorteile dieses Duplex ist seine private Dachterrasse, die etwa 47 m² exklusiven Außenraum für den Genuss einer atemberaubenden Aussicht auf die Walliser Alpen bietet.
Die Verteilung dieses Objekts ist wie folgt:
3. Etage:
Ein Eingangsbereich mit Einbauschränken
Zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und privaten Duschen
Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Ein großer Wohnbereich, ebenfalls mit Einbauschränken
Eine private Waschküche
4. Etage:
Eine ausgestattete Küche mit zentralem Insel
Ein Essbereich neben der Küche
Ein geräumiger Wohnzimmer
Dach des Gebäudes:
Eine private Terrasse von etwa 47 m², ein außergewöhnlicher Außenbereich, um einen Außensalon zu gestalten und gleichzeitig die panoramische Aussicht zu genießen
Dieses Objekt bietet eine gute Gelegenheit, es in eine 4,5- oder 5,5-Zimmer-Wohnung umzuwandeln, je nach Bedarf und Wunsch.
Ein Weinkeller und ein Keller vervollständigen dieses Apartment.
Zwei Innenparkplätze, die zum Preis von CHF 40'000.00 pro Stück zusätzlich zum Verkaufspreis angeboten werden, vervollständigen dieses Angebot.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2002
- Pubblicato il
- 09.07.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'415'000
Posizione
Avenue du Rothorn 5 3960 Sierre
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 126 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













