765'000
5.5 locali Appartamento a Sierre
CHF765'000
Descrizione
L'Orée? un quadro di vita unico, dove la tranquillità incontra la prossimità
La promozione L'Orée è ideale situata in un quartiere residenziale a ovest della città di Sierre, tra la Rue du Mont-Noble e l'Impasse des Vrilles.
L'Orée prevede la costruzione di cinque edifici residenziali di cinque piani. Di questi 5 edifici, due sono destinati alla vendita in PPE e raccolgono un totale di 48 appartamenti di tutte le tipologie (da 1,5 vani a 5,5 vani).
La disposizione degli spazi interni, i balconi generosi e le scelte tecniche rispondono a un progetto architettonico di qualità, moderno e altamente efficiente dal punto di vista energetico.
Fin dall'inizio, questo oggetto è stato progettato per soddisfare le più elevate esigenze energetiche, con l'obiettivo di ottenere il certificato energetico cantonale per gli edifici CECB AA.
Il CECB AA (Certificato Energetico Cantonale per gli Edifici) valuta la qualità dell'involucro dell'edificio, nonché il suo bilancio energetico globale e le emissioni dirette di CO2.
L'insieme di questi 5 edifici è organizzato intorno a un parco vegetato, che offre aree di gioco e relax.
Un parcheggio sotterraneo è situato sotto i due edifici.
Venite a scoprire questo magnifico progetto sul sito ufficiale www.loree-sierre.ch
Per tutte le domande o richieste di appuntamento, non esitate a contattarci al 027 555 16 83 o via email all'indirizzo loree@nexxia.ch.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 135 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 03.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 765'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'667
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 765'000
CHF 775'040
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 3.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Posizione
Rue du Mont-Noble 19 3960 Sierre
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
53% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 56 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Jean-Baptiste BITZ