2.5 locali Appartamento a Sierre

Questo appartamento di 2.5 locali si trova in Rue des Falaises 3 a Sierre, al piano terra dell'edificio "Plan Sierre", costruito nel 1975.

Offre una situazione pratica, vicina ai servizi, con una fermata dell'autobus ai piedi dell'edificio e un accesso all'autostrada in meno di 5 minuti in auto. L'appartamento si trova anche a meno di 5 minuti a piedi dal Lago di Géronde, dalla sua piscina e da altre strutture e dal Technopole.

L'immobile presenta spazi piacevoli e ha subito una ristrutturazione quasi completa. La distribuzione comprende un soggiorno con cucina aperta e area pranzo, una camera da letto, un bagno con doccia e un corridoio di distribuzione dotato di armadi di stoccaggio.

La superficie abitabile lorda è di 46,9 m2. L'appartamento è organizzato come segue, considerando le superfici abitabili nette (= aree percorribili):

• Un soggiorno aperto con cucina e armadio di stoccaggio di 26,3 m2,
• Una camera da letto di 12,5 m2,
• Un bagno con doccia di 2,4 m2.

L'appartamento può essere affittato per 1'200.- CHF al mese, comprese le spese. Le spese annuali per la PPE ammontano a circa 2'025.- CHF.

L'edificio dispone anche di uno spazio esterno comune e il fondo di ristrutturazione della PPE ammontava a 158'203.- CHF al 30 settembre 2025, con un'assegnazione annuale di 13'000.- CHF.

Questo immobile costituisce un'opportunità interessante per un investimento locativo o per un'occupazione personale.

Un seminterrato è incluso nel prezzo di vendita.

Punti di forza:

• Appartamento di 2.5 locali, quasi completamente ristrutturato
• Situazione pratica a Sierre, vicina ai servizi
• Esposizione a sud e spazi interni piacevoli
• Distribuzione funzionale con cucina aperta e stoccaggio
• Reddito locativo esistente di 1'200.- CHF/mese, comprese le spese