465'000
7.5 locali Attico a Sierre
CHF465'000
Descrizione
Sierre appartamento duplex nell'ultimo piano con immenso solaio da sfruttare
domicilia.ch propone a Sierre
Bello appartamento duplex nell'ultimo piano con soffitta sfruttabile
Residenza La Tservetta - Sierre
Situato nel cuore di Sierre, in una strada residenziale poco trafficata, questa proprietà beneficia di una posizione rara: sia in prossimità immediata del centro città e di tutte le comodità, sia in un ambiente pacifico e privilegiato.
Descrizione della proprietà
Questo spazioso appartamento duplex (con notevole potenziale per ulteriore sviluppo) occupa l'intero ultimo piano di una piccola residenza.
Un vantaggio importante: una vasta soffitta situata sopra l'appartamento e accessibile da esso, che offre una superficie aggiuntiva di circa 60 m², facilmente sfruttabile per creare un secondo livello eccezionale e trasformare la proprietà in un grande duplex atipico di oltre 150 m².
La proprietà richiede una ristrutturazione, offrendo così un'opportunità unica di valorizzazione secondo i gusti e gli standard attuali.
Attualmente affittato, costituisce anche un'ottima opportunità di investimento con rendita immediata.
Vantaggi principali
Posizione centrale a Sierre, in una strada tranquilla e residenziale
A 3 minuti dalla stazione, dal centro città e dai negozi
Ultimo piano che occupa l'intero livello
Soffitta con forte potenziale di sviluppo
Buona illuminazione solare durante tutto il giorno
Appartamento attraversante con spazi generosi
Garage + posti auto
Annessi e parcheggio
1 box garage
2 posti auto esterni
1 cantina
Comfort
Riscaldamento a gas con radiatori
Potenziale
Questa proprietà offre un forte potenziale di trasformazione, soprattutto grazie alla sua soffitta sfruttabile che consente la creazione di un vasto duplex contemporaneo.
Residenza secondaria
Questa proprietà è autorizzata alla vendita come residenza secondaria, compresi gli acquirenti non residenti in Svizzera (vendita agli stranieri possibile sotto riserva delle condizioni legali).
Contatto
Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita e farvi scoprire questa proprietà.
Le informazioni sopra sono fornite a titolo indicativo e possono essere soggette a modifiche.
Per ulteriori informazioni, vi preghiamo di contattarci al 027 398 30 50 o info@domicilia.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Attico
- Disponibile dal
- 30.06.2026
- Superficie abitabile
- 152 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1920
- Pubblicato il
- 01.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 465'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'059
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 45.3% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 465'000
CHF 850'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 3.8% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Posizione
3960 Sierre
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Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
79% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 78 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete54 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Alain Torrent