750'000
5 locali Appartamento a Sion
CHF750'000
Descrizione
In vendita: appartamento di 5 locali ideale a Sion, a due passi dal centro città
Un indirizzo privilegiato tra città e comfort.
Situato al 1° piano di un piccolo PPE molto ben gestito, questo appartamento di 5 locali beneficia di una posizione ricercata, a pochi minuti a piedi dal centro città di Sion, dalla Place de la Planta, dai negozi, dalle scuole e dai mezzi di trasporto pubblici.
Funzionale e luminoso, questo appartamento offre una distribuzione ottimale nonché un piacevole balcone affacciato sul cortile. Ristrutturato in gran parte nel 2018, costituisce un'ottima opportunità per una famiglia, una coppia che desidera disporre di uno spazio ufficio o un investitore.
Distribuzione:
- Ampio soggiorno/pranzo
- Due camere da letto con armadi a muro
- Due ufficio/camera da letto, uno con armadio a muro
- Cucina completamente attrezzata e semichiusa con vista sul balcone del cortile
- Ingresso
- Doccia/WC
- Landing
- Bagno
- Balcone
- Diversi armadi a muro, uno con colonna di lavaggio
Annessi:
- Cantina privata
- Posto auto esterno
Superficie abitabile: circa 122 m²
Superficie ponderata: circa 125,50 m² (incl. 50% della superficie del balcone del cortile)
Vantaggi:
- Posizione centrale a Sion
- Centro città raggiungibile a piedi
- Cucina ristrutturata
- Due bagni
- Distribuzione funzionale
- Bella luce naturale
- Balcone piacevole
- Cantina privata
- Posto auto esterno
- Brevi distanze da scuole, negozi e trasporti
Ristrutturazioni principali:
- Cucina
- Servizi igienici
- Rivestimenti del pavimento
- Diversi lavori di abbellimento realizzati nel 2018
Prezzo di vendita: CHF 750'000.00 / incl. un posto auto esterno
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci (027/327.65.57).
Informazioni aggiuntive: le foto arredate presentate sono state generate a scopo illustrativo per aiutarvi a proiettarvi negli spazi. L'appartamento è venduto non arredato.
Visitate anche il nostro sito web: www.martin-immobilier.ch
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 122 m²
- Locali
- 5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1963
- Pubblicato il
- 18.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 750'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'148
Posizione
Rue de Lausanne 54 1950 Sion
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
95% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 182 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete61 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Stéphanie Tavernier