519'000
CHF519'000
Nel cuore della città di Sion, scoprite questo spazioso appartamento di 4.5 locali che offre un eccellente rendimento locativo e una posizione ricercata. Una vera opportunità per gli investitori o per chiunque desideri assicurarsi un immobile di qualità nel centro città.
Recentemente ristrutturato, l'appartamento beneficia di nuove finestre, di un pavimento completamente rinnovato e di una luminosità notevole. La vista libera offre una sensazione di spazio e comfort raramente trovata nel centro urbano.
L'immobile è composto da tre camere, ideali per una famiglia o una condivisione, due bagni, una cucina funzionale chiusa, nonché due balconi di 4 m² e 13 m² che consentono di godere appieno dell'esterno.
Situato a proximità immediata dei negozi, dei trasporti, delle scuole e di tutte le comodità, questo appartamento combina una posizione premium, una forte domanda locativa e una solida redditività.
Un oggetto raro sul mercato sittese, da scoprire senza indugio.
Il prezzo richiesto è del 22.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 519'000
CHF 673'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 3.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Avenue du Petit-Chasseur 84 1950 Sion
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
73% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 120 persone nel vicinato.
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Olivia JEANQUARTIER