810'000
3.5 locali Appartamento mansardato a Sion
CHF810'000
Descrizione
Le Carré de France: Lot 36 - 3,5 locali in attico nel cuore di Sion
Permesso di costruire in vigore, i lavori sono iniziati.
Scopri un nuovo progetto immobiliare in posizione eccezionale, ideale nel centro di Sion.
Con 38 appartamenti moderni da 2,5 a 4,5 locali, questo nuovo sviluppo offre una qualità di vita unica, che combina comfort, praticità ed eleganza.
Situato a 500 metri dalla stazione dei treni e a meno di un chilometro dalla città vecchia, il progetto beneficia della vicinanza diretta a tutte le comodità: negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi. Il suo accesso immediato alle reti di trasporto fa di questa indirizzo una localizzazione rara, perfettamente connessa e che offre la serenità di un ambiente residenziale curato.
Ogni appartamento è stato progettato per offrire spazi di vita luminosi e generosi, con soggiorni spaziosi e attenzione particolare al comfort quotidiano:
o Arrivo pianificata per colonna di lavaggio in ogni appartamento
o Cantina privata inclusa
o Finiture a scelta del conduttore nel budget incluso
Composizione dell'appartamento:
o Ingresso di 8,6 m2
o Soggiorno di 41,9 m2 con cucina aperta
o Due camere da letto di 10,9 e 14,6 m2
o Una terrazza di 33,5 m2
Posti auto a pagamento:
o Parcheggio interno: CHF 40'000.- per unità
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 03.09.2026
- Superficie abitabile
- 95 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 5° piano
- Pubblicato il
- 03.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 810'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'526
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 21.4% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 810'000
CHF 667'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 3.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Posizione
Avenue de France 1950 Sion
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Ayman Pfammatter













