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Le Carré de France: Lot 36 - 3,5 locali in attico nel cuore di Sion
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CHF810'000

3.5 locali · 95 m² · 5° piano

3.5 locali Appartamento mansardato a Sion

Avenue de France, 1950 Sion

Descrizione

Tradotto automaticamente

Le Carré de France: Lot 36 - 3,5 locali in attico nel cuore di Sion

Permesso di costruire in vigore, i lavori sono iniziati.

Scopri un nuovo progetto immobiliare in posizione eccezionale, ideale nel centro di Sion.
Con 38 appartamenti moderni da 2,5 a 4,5 locali, questo nuovo sviluppo offre una qualità di vita unica, che combina comfort, praticità ed eleganza.

Situato a 500 metri dalla stazione dei treni e a meno di un chilometro dalla città vecchia, il progetto beneficia della vicinanza diretta a tutte le comodità: negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi. Il suo accesso immediato alle reti di trasporto fa di questa indirizzo una localizzazione rara, perfettamente connessa e che offre la serenità di un ambiente residenziale curato.

Ogni appartamento è stato progettato per offrire spazi di vita luminosi e generosi, con soggiorni spaziosi e attenzione particolare al comfort quotidiano:
o Arrivo pianificata per colonna di lavaggio in ogni appartamento
o Cantina privata inclusa
o Finiture a scelta del conduttore nel budget incluso

Composizione dell'appartamento:
o Ingresso di 8,6 m2
o Soggiorno di 41,9 m2 con cucina aperta
o Due camere da letto di 10,9 e 14,6 m2
o Una terrazza di 33,5 m2

Posti auto a pagamento:
o Parcheggio interno: CHF 40'000.- per unità

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Disponibile dal
03.09.2026
Superficie abitabile
95 m²
Locali
3.5
Piano
5° piano
Pubblicato il
03.09.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 810'000
Prezzo al m²
CHF 8'526

Contesto di mercato

Dati al 04 nov 2026

Il prezzo richiesto è del 21.4% sopra la mediana degli .

Questo annuncioCHF 810'000

CHF 667'000

Mediana

Il 82% chiede menoIl 14% chiede di più

C'è margine di trattativa?

Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 3.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.

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Posizione

Avenue de France 1950 Sion

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Ayman Pfammatter

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