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Le Carré de France: Loto 38 - 3,5 locali in attico nel cuore di Sion
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CHF921'000

3.5 locali · 99 m² · 5° piano

3.5 locali Appartamento mansardato a Sion

Avenue de France, 1950 Sion

Descrizione

Tradotto automaticamente

Le Carré de France: Loto 38 - 3,5 locali in attico nel cuore di Sion

Permesso di costruire in vigore, i lavori sono iniziati.

Scopri un nuovo progetto immobiliare in una posizione eccezionale, ideale nel centro città di Sion.
Con 38 appartamenti moderni da 2,5 a 4,5 locali, questo nuovo sviluppo offre una qualità di vita unica, che combina comfort, praticità ed eleganza.

Situato a 500 metri dalla stazione ferroviaria e a meno di un chilometro dalla città vecchia, il progetto beneficia di una vicinanza diretta a tutte le comodità: negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi. Il suo accesso immediato alle reti di trasporto fa di questa indirizzo una localizzazione rara, perfettamente connessa, offrendo allo stesso tempo la serenità di un ambiente residenziale curato.

Ogni appartamento è stato progettato per offrire spazi di vita luminosi e generosi, con soggiorni spaziosi e un'attenzione particolare per il comfort quotidiano:
o Arrivo prevista per colonna di lavaggio in ogni appartamento
o Cantina privata inclusa
o Finiture a scelta del conduttore, nel budget incluso

Composizione dell'appartamento:
o Ingresso di 6,9 m2
o Soggiorno di 43,4 m2 con cucina aperta
o Due camere da letto di 12,2 e 14,2 m2
o Bagno di 7 m2
o WC per gli ospiti di 1,5 m2
o Una terrazza di 64,7 m2

Posti auto in più:
o Parcheggio interno: CHF 40'000.- per unità

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Disponibile dal
03.09.2026
Superficie abitabile
99 m²
Locali
3.5
Piano
5° piano
Pubblicato il
03.09.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 921'000
Prezzo al m²
CHF 9'303

Contesto di mercato

Dati al 04 nov 2026

Il prezzo richiesto è del 37.3% sopra la mediana degli .

Questo annuncioCHF 921'000

CHF 671'000

Mediana

Il 88% chiede menoIl 10% chiede di più

C'è margine di trattativa?

Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 3.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.

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Posizione

Avenue de France 1950 Sion

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Ayman Pfammatter

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