921'000
3.5 locali Appartamento mansardato a Sion
CHF921'000
Descrizione
Le Carré de France: Loto 38 - 3,5 locali in attico nel cuore di Sion
Permesso di costruire in vigore, i lavori sono iniziati.
Scopri un nuovo progetto immobiliare in una posizione eccezionale, ideale nel centro città di Sion.
Con 38 appartamenti moderni da 2,5 a 4,5 locali, questo nuovo sviluppo offre una qualità di vita unica, che combina comfort, praticità ed eleganza.
Situato a 500 metri dalla stazione ferroviaria e a meno di un chilometro dalla città vecchia, il progetto beneficia di una vicinanza diretta a tutte le comodità: negozi, scuole, trasporti pubblici e spazi verdi. Il suo accesso immediato alle reti di trasporto fa di questa indirizzo una localizzazione rara, perfettamente connessa, offrendo allo stesso tempo la serenità di un ambiente residenziale curato.
Ogni appartamento è stato progettato per offrire spazi di vita luminosi e generosi, con soggiorni spaziosi e un'attenzione particolare per il comfort quotidiano:
o Arrivo prevista per colonna di lavaggio in ogni appartamento
o Cantina privata inclusa
o Finiture a scelta del conduttore, nel budget incluso
Composizione dell'appartamento:
o Ingresso di 6,9 m2
o Soggiorno di 43,4 m2 con cucina aperta
o Due camere da letto di 12,2 e 14,2 m2
o Bagno di 7 m2
o WC per gli ospiti di 1,5 m2
o Una terrazza di 64,7 m2
Posti auto in più:
o Parcheggio interno: CHF 40'000.- per unità
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Disponibile dal
- 03.09.2026
- Superficie abitabile
- 99 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 5° piano
- Pubblicato il
- 03.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 921'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'303
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 37.3% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 921'000
CHF 671'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 3.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Posizione
Avenue de France 1950 Sion
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Ayman Pfammatter













