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Le Carré de France: Lot 08 - 4.5 pièces neuf au coeur de Sion
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CHF895'000

4.5 locali · 111 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Sion

Avenue de France, 1950 Sion

Descrizione

Le Carré de France: Lot 08 - 4.5 pièces neuf au coeur de Sion

Permis de construire en force, les travaux ont démarré.

Découvrez un projet immobilier neuf à la situation exceptionnelle, idéalement implanté au centre-ville de Sion.
Avec 38 appartements modernes du 2.5 au 4.5 pièces, ce nouveau développement offre une qualité de vie unique, alliant confort, praticité et élégance.

Situé à 500 mètres de la gare et à moins d'un kilomètre de la vieille-ville, le projet bénéficie d'une proximité directe avec toutes les commodités : commerces, écoles, transports publics et espaces verts. Son accès immédiat aux réseaux de transport fait de cette adresse une localisation rare, parfaitement connectée tout en offrant la sérénité d'un environnement résidentiel soigné.

Chaque appartement a été conçu pour offrir des espaces de vie lumineux et généreux, avec des séjours spacieux et une attention particulière portée au confort du quotidien :
o Arrivée prévue pour colonne de lavage dans chaque logement
o Cave privative incluse
o Finitions au gré du preneur selon le budget inclus

Composition de l'appartement :
o Hall d'entrée de 11 m2
o Séjour de 40.5 m2 avec cuisine ouverte
o Trois chambres à coucher de 11 et 17 m2
o Une terrasse de 32.2 m2

Places de parc en supplément :
o Parking intérieur : CHF 40'000.- l'unité

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
20.07.2026
Superficie abitabile
111 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Pubblicato il
08.07.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 895'000
Prezzo al m²
CHF 8'063

Contesto di mercato

Dati al 04 nov 2026

Il prezzo richiesto è del 18.2% sopra la mediana degli .

Questo annuncioCHF 895'000

CHF 757'000

Mediana

Il 78% chiede menoIl 16% chiede di più

C'è margine di trattativa?

Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 3.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.

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Posizione

Avenue de France 1950 Sion

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Ayman Pfammatter

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