CHF650'000
4.5 locali · 122 m²
4.5 locali Appartamento a Sion
CHF650'000
4.5 locali · 122 m²
Dettagli
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibilità
- 07.10.2026
- Piano
- 3° piano
- Ultima ristrutturazione
- 2025
Dettagli d'acquisto
- Prezzo d'acquisto
- CHF 650'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'328
Cosa si aggiunge al prezzo d'acquisto
- Tributo di trapasso (aliquota ordinaria)
- CHF 6500–14.625
- Imposta immobiliare annuale
- 1 ‰ del valore fiscale
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Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 19.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 650'000
CHF 810'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Descrizione
Appartamento 4.5 locali con potenziale di ristrutturazione
SN GROUP Immo vi presenta in esclusiva un appartamento di 4,5 locali, ideale nella comune di Sion. Questa proprietà si trova in un settore ben servito, vicino alla città di Sion, ai negozi, ai trasporti pubblici e alla zona industriale di Conthey.
Orientato a ovest, l'alloggio trae vantaggio da una luce solare ottimale. L'edificio fa parte di una PPE con un ampio giardino comune antistante, che garantisce un notevole distacco e una vista libera su un contesto verde.
L'appartamento è composto da:
- Ingesso
- WC per gli ospiti
- Cucina chiusa con accesso al balcone
- Soggiorno
- Tre camere da letto, di cui una con armadio a muro
- Bagno con vasca da bagno
Questo immobile costituisce una base interessante per un progetto di ristrutturazione, che consente una rivalutazione secondo gli standard attuali, in una location ricercata del Valais centrale.
Dotazioni
Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Bella vista
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Posizione
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 40 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
53dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Département de vente
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ID: 229125Ref: 6266183