495'000
2.5 locali Appartamento a Sion
CHF495'000
Descrizione
Magnifico attico di 2.5 locali con soppalco e ampio balcone a Champlan
Scopri questo magnifico appartamento di 2.5 locali, situato nell'attico della residenza "Mi-Coteau" a Champlan, a pochi minuti dal centro di Sion.
Costruito nel 2018 e in uno stato vicino al nuovo, questo immobile offre 104 m² di superficie vendibile, con un ampio soggiorno e cucina aperta, una camera da letto, due bagni e una grande soppalco attualmente allestita come zona notte. Quest'ultima offre anche la possibilità di creare una seconda camera da letto e di trasformare l'immobile in 3.5 locali.
Il suo grande balcone di 18 m² beneficia di una ottima insolazione e di una bella vista libera sulle montagne.
Situato in un quartiere tranquillo, vicino ai trasporti pubblici, ai negozi e all'autostrada, questo appartamento combina comfort, bei volumi e posizione ideale.
Un cantina e due posti auto, uno interno e uno esterno (CHF 45'000.- in più), completano questo immobile.
Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 104 m²
- Locali
- 2.5
- Pubblicato il
- 27.10.2026
Dotazioni
Posteggio
Garage
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 495'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'760
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 26.4% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 495'000
CHF 673'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
. 1950 Sion
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 58 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Agent Vente
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ID: 255921Ref: 26.01.24