1'810'000
5 locali Appartamento mansardato a Sion
CHF1'810'000
Descrizione
Mansarda - Duplex nuovo / 5 pezzi / Centro città / ESCLUSIVITÀ
Esclusività Cuore della capitale vallesana Ristrutturazione completa, progetto in corso, finiture interne scelte dall'acquirente Possibilità di acquisire un posto auto su piano completo, 3 veicoli e una grande cantina Attico? Duplex eccezionale situato a Sion, nel cuore della città, nel quartiere della Place du Midi. Tutte le comodità e le infrastrutture sono nella vicinanza immediata. Di alto standing, questa proprietà offre un'architettura contemporanea atipica. Un progetto di ristrutturazione completa è in corso. Le finiture interne sono scelte dall'acquirente. Distribuzione della proprietàPrimo livello: Ingresso / grande corridoio / armadi a muro Grande stanza aperta che può essere allestita secondo i desideri (ufficio, soggiorno, angolo lettura, ecc.) Tre camere da letto, due con armadi a muro e una con balcone Bagno (vasca / doccia / sauna / hammam da definire secondo i desideri dell'acquirente) Scala per il piano superiore Grande balcone angolare Secondo livello: Grande stanza (cucina aperta, zona pranzo, soggiorno) con balcone Bagno / toilette per gli ospiti Stanza per la lavanderia / ripostiglio Balcone ComoditàLavanderia collettiva Cantina privata Posto auto privato in garage collettivo (valore CHF 80'000.-) Possibilità di acquisire un posto auto su piano completo, 3 veicoli e una grande cantina : CHF 190'000.- in più ParticolaritàGrandi finestre, illuminazione generosa Tapparelle elettriche Riscaldamento a gas, riscaldamento a pavimento Spese mensili, appartamento e garage: CHF 705.- Disponibilità: da concordare OsservazioniDocumenti PDF completi e piano di situazione su richiesta Visita solo in presenza e con l'accordo preventivo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10244451 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 182 m²
- Locali
- 5
- Pubblicato il
- 24.10.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'810'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'945
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 33.6% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'810'000
CHF 1'354'500
Mediana
Posizione
1950 Sion
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 115 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete62 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026