811'000
4.5 locali Appartamento a Sion
CHF811'000
Descrizione
Das Carré von Frankreich: Grundstück 16 - 4,5 neu im Herzen von Sion
Baugenehmigung ist erteilt, die Arbeiten haben begonnen.
Entdecken Sie ein neues Immobilienprojekt in einer außergewöhnlichen Lage, ideal im Stadtzentrum von Sion gelegen.
Mit 38 modernen Apartments von 2,5 bis 4,5 Zimmern bietet diese neue Entwicklung eine einzigartige Lebensqualität, die Komfort, Praktikabilität und Eleganz vereint.
In 500 Metern Entfernung vom Bahnhof und weniger als einem Kilometer von der Altstadt entfernt, profitiert das Projekt von einer direkten Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Der unmittelbare Zugang zu den Verkehrsnetzen macht diese Adresse zu einer seltenen, perfekt vernetzten Lage, die gleichzeitig die Ruhe einer sorgfältig gestalteten Wohngegend bietet.
Jedes Apartment wurde so konzipiert, dass es helle und großzügige Wohnbereiche bietet, mit geräumigen Wohnzimmern und besonderer Aufmerksamkeit für den täglichen Komfort:
o Vorkehrung für Waschmaschinenanschluss in jedem Wohnbereich
o Private Kellerabteilung inklusive
o Fertigstellung nach Wunsch des Mieters innerhalb des vereinbarten Budgets
Zusammensetzung der Wohnung:
o Eingangshalle von 11 m2
o Wohnzimmer von 40,5 m2 mit offener Küche
o Drei Schlafzimmer von 11 und 17 m2
o Ein Badezimmer von 4 m2
o Ein Duschbad von 5 m2
o Eine Terrasse von 8,1 m2
Parkplätze zusätzlich:
o Innensparkplatz: CHF 40'000.- pro Einheit
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 20.07.2026
- Superficie abitabile
- 111 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 2° piano
- Pubblicato il
- 08.07.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 811'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'306
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 7.1% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 811'000
CHF 757'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 3.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Posizione
Avenue de France 1950 Sion
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Ayman Pfammatter













