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Das Carré von Frankreich: Grundstück 16 - 4,5 neu im Herzen von Sion
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CHF811'000

4.5 locali · 111 m² · 2° piano

4.5 locali Appartamento a Sion

Avenue de France, 1950 Sion

Descrizione

Das Carré von Frankreich: Grundstück 16 - 4,5 neu im Herzen von Sion

Baugenehmigung ist erteilt, die Arbeiten haben begonnen.

Entdecken Sie ein neues Immobilienprojekt in einer außergewöhnlichen Lage, ideal im Stadtzentrum von Sion gelegen.
Mit 38 modernen Apartments von 2,5 bis 4,5 Zimmern bietet diese neue Entwicklung eine einzigartige Lebensqualität, die Komfort, Praktikabilität und Eleganz vereint.

In 500 Metern Entfernung vom Bahnhof und weniger als einem Kilometer von der Altstadt entfernt, profitiert das Projekt von einer direkten Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Der unmittelbare Zugang zu den Verkehrsnetzen macht diese Adresse zu einer seltenen, perfekt vernetzten Lage, die gleichzeitig die Ruhe einer sorgfältig gestalteten Wohngegend bietet.

Jedes Apartment wurde so konzipiert, dass es helle und großzügige Wohnbereiche bietet, mit geräumigen Wohnzimmern und besonderer Aufmerksamkeit für den täglichen Komfort:
o Vorkehrung für Waschmaschinenanschluss in jedem Wohnbereich
o Private Kellerabteilung inklusive
o Fertigstellung nach Wunsch des Mieters innerhalb des vereinbarten Budgets

Zusammensetzung der Wohnung:
o Eingangshalle von 11 m2
o Wohnzimmer von 40,5 m2 mit offener Küche
o Drei Schlafzimmer von 11 und 17 m2
o Ein Badezimmer von 4 m2
o Ein Duschbad von 5 m2
o Eine Terrasse von 8,1 m2

Parkplätze zusätzlich:
o Innensparkplatz: CHF 40'000.- pro Einheit

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
20.07.2026
Superficie abitabile
111 m²
Locali
4.5
Piano
2° piano
Pubblicato il
08.07.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 811'000
Prezzo al m²
CHF 7'306

Contesto di mercato

Dati al 04 nov 2026

Il prezzo richiesto è del 7.1% sopra la mediana degli .

Questo annuncioCHF 811'000

CHF 757'000

Mediana

Il 62% chiede menoIl 34% chiede di più

C'è margine di trattativa?

Un annuncio tipico resta sul mercato circa 17 giorni. Il 3.2% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.

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Posizione

Avenue de France 1950 Sion

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

99% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Ayman Pfammatter

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