Appartamento 4.5 locali in attico in vendita a Salins (Lot E24)Riferimento: SA-SA-E24DescrizioneScopri questo bellissimo appartamento 4.5 locali in attico a Salins, situato in Route de la Courtaz 29, in una zona residenziale tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città di Sion.L'appartamento fa parte della nuova residenza SAORA a Salins e beneficia di un'architettura contemporanea in terrazze perfettamente integrata nella naturale pendenza del terreno. Ogni edificio è posizionato per garantire intimità, luminosità e una vista imprenabile sulla valle del Rodano e le Alpi vallesane.Qui, non si acquista solo un appartamento, ma un ambiente di vita unico che combina natura, panorama e prossimità urbana immediata. Salins offre la tranquillità di un villaggio ricercato, godendo della completa infrastruttura della capitale vallesana.Caratteristiche dell'appartamento:
- Superficie dell'appartamento: 120 m2
- Terrazza: 53.14 m2
- Piano: Attico
- Cantina privata E24 inclusa
- Superficie ponderata: 137.71 m2
- Orientamento: Nord
- Numero di posti auto interni: 2 (n. E24) - CHF 25'000 in più (per posto).
Punti di forza
- Vista imprenabile: disposizione delle terrazze che garantisce una vista panoramica permanente sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.
- Architettura su misura umana: diversi edifici moderni di piccole dimensioni invece di un unico edificio massiccio.
- Ampie terrazze: veri e propri spazi di vita all'aperto per godere appieno del clima vallesano.
- Luminosità ottimale: orientamento studiato per massimizzare la luce solare.
- I soggiorni sono dotati di grandi finestre scorrevoli
- Personalizzazione delle finiture: scelta dei pavimenti, cucine e sanitari secondo il budget assegnato.
- Collegamenti e scarichi esistenti in ogni appartamento per la lavatrice
- Investimento strategico: posizione ricercata a proximità immediata di Sion, settore con alta domanda.
Budget
- Cucina: budget di CHF 20'000.- IVA inclusa.
- Sanitari: budget di CHF 16'000.- IVA inclusa.
- Pavimenti (fornitura) Piastrelle (zone abitabili/doccia/ripostiglio): CHF 45.-/m² IVA inclusa.
- Pavimenti (fornitura) Parquet (camere da letto): CHF 60.-/m² IVA inclusa.
- Piano cucina: in piastrelle, budget di CHF 45.-/m² IVA inclusa incluso.
Nota importante: i budget sopra indicati si basano sui fornitori selezionati dall'architetto (LMH Architettura). Un cambio di fornitore comporterà una riduzione del 20% su questi importiLa residenzaLa residenza SAORA offre 19 appartamenti PPE in diversi edifici moderni, disposti a cascata sul terreno. Tutti gli appartamenti godono di una vista imprenabile sulla valle del Rodano, la città di Sion e le montagne.Comprende:
- Arena di gioco comune di circa 512 m2
- Tetti verdi
- Pannelli fotovoltaici sul tetto
- Cantine private
- Posti auto coperti e all'aperto
- Accesso organizzato da Route de la Courtaz
Il concetto architettonico privilegia l'integrazione paesaggistica, la tranquillità e la qualità della vita.Riscaldamento - Sostenibilità e Efficienza EnergeticaIl progetto SAORA si basa su tecnologie all'avanguardia per garantire un comfort termico ottimale e controllare i costi:
- Pompa di calore aria-acqua centralizzata: una soluzione ecologica che utilizza il calore dell'aria.
- Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura: con termostati individuali in ogni stanza per un controllo preciso del comfort.
- Produzione di energia fotovoltaica sul tetto: installazione di moduli solari per coprire parte del fabbisogno energetico elettrico della residenza (ascensori, aree comuni, pompa di calore), riducendo così i costi PPE.
- Tetti verdi: promuovono la biodiversità e ottimizzano il rendimento dei moduli solari attraverso la regolazione termica.
- Isolamento termico ad alta prestazione
- Vetri tripli
Salins: un equilibrio perfetto tra natura e prossimità urbanaSalins, sulla riva destra del Rodano, ad un'altitudine di circa 820 metri, offre un ambiente residenziale privilegiato che domina la pianura e le Alpi.
- Centro città di Sion a 5 minuti
- Accesso rapido all'autostrada A9
- Scuole, negozi, ospedali e stazione ferroviaria nelle vicinanze
- Stazioni sciistiche di Nendaz e Veysonnaz a circa 30 minuti
- Molti sentieri, Bisse e attività all'aperto
Con il suo microclima soleggiato e l'atmosfera del villaggio, Salins rappresenta oggi uno dei settori più attraenti del Valais centrale.
