2 locali Wohnung a Sion

Appartamento 2,5 Locali in Vendita a Sierre

Situato a Sierre, questo appartamento di 2,5 locali si trova al 1° piano di un edificio costruito nel 1973 in PPE. Offre una posizione pratica, vicina ai mezzi di trasporto pubblico, ai negozi e alle principali attrezzature.

L'appartamento è attualmente affittato per 850 CHF al mese, inclusi oneri, il che lo rende un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che cerca un immobile con reddito locativo esistente. Ad oggi, non è stato dato alcun preavviso dal locatario.

DESCRIZIONE

L'appartamento è composto da:

* Ingresso con armadio a muro;
* Cucina separata;
* Soggiorno luminoso con accesso al balcone;
* Camera da letto con accesso al balcone;
* Bagno;
* Balcone di circa 6 m², orientato a sud;
* Cantina privata.

L'appartamento è stato parzialmente rinnovato nel 2025, con lavori di pittura e posa di un nuovo pavimento e parquet nella camera da letto.

CARATTERISTICHE TECNICHE

* Superficie: circa 44,8 m²
* Tipologia: 2,5 locali
* Piano: 1° piano
* Balcone: circa 6 m²
* Orientamento: sud
* Edificio in PPE
* Anno di costruzione: 1973
* Riscaldamento: riscaldamento a gas con radiatori
* Cantina privata
* Rinnovamento parziale dell'appartamento nel 2025

Le informazioni relative agli oneri e ai costi di riscaldamento sono disponibili nei documenti del dossier.

POSTI AUTO E ACCESSIBILITÀ

Non è incluso un posto auto con l'appartamento. Tuttavia, la gestione offre regolarmente **posti auto interni o esterni in vendita, a seconda della disponibilità.

Ci sono anche molti posti auto disponibili intorno all'edificio.

L'immobile offre una posizione pratica:

* Fermata dell'autobus a circa 4 minuti a piedi, con collegamento al centro città;
* Centri commerciali a circa 3 minuti a piedi;
* Stazione ferroviaria di Sierre a circa 6 minuti in auto;
* Servizi e attrezzature nelle vicinanze.

SITUAZIONE LOCATIVA

L'appartamento è attualmente occupato da un locatario e genera un reddito locativo mensile di 850 CHF, inclusi oneri, con possibilità di aumento dell'affitto dopo rinnovamenti.

Ad oggi, non è stato dato alcun preavviso dal locatario.

Questo immobile offre quindi un'opportunità interessante per un investimento locativo, con un appartamento parzialmente rinnovato e già affittato.

CONTATTI

Per ulteriori informazioni, per ricevere il dossier completo o per organizzare una visita:

Léa Frénée
079 172 41 76
freneelea2@gmail.com