510'000
2.5 locali Appartamento a Siviez (Nendaz)
CHF510'000
Descrizione
Appartamento 2.5 locali ski in ski out
Disposition
Una distribuzione luminosa e funzionale
- ingresso con armadi a muro;
- bagno di giorno
- soggiorno con angolo pranzo, luminoso e con terrazza;
- cucina aperta, completamente attrezzata;
- camera da letto con cabina armadio e bagno (water, lavabo e doccia). Colonna di lavaggio.
Un seminterrato individuale completa questo immobile, così come un armadio per sci.
La residenza dispone di un grande parcheggio esterno privato.
Spese di condominio
Le spese annuali di condominio sono di circa CHF 4'100.- (compreso contributo al fondo di rinnovamento e spese di riscaldamento)
Lavori
L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione e è stato completamente rinnovato nel 2016 con materiali di alta qualità.
La residenza è ben curata e soggetta a lavori regolari:
- sostituzione degli ascensori;
- illuminazione interna a LED con rilevatori di presenza;
- sostituzione del riscaldamento (olio);
- isolamento delle facciate;
- pittura interna.
La comunità dei condomini beneficia di un fondo di rinnovamento di oltre CHF 645'000.- (al 31.12.2025) nonché di un contributo annuo di CHF 200'000.-
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 17.08.2026
- Superficie abitabile
- 58 m²
- Locali
- 2.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1970
- Ultima ristrutturazione
- 2016
- Pubblicato il
- 29.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 510'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'793
Posizione
Route de Siviez 53 1997 Siviez (Nendaz)
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Dintorni molto verdi
90% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 7 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
130 %
Più basso di quello del 19% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'327 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Poco sole
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete17 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
8 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026