Aerial view of a garden with green grass, trees, and a playground. There are also benches and a small table in the garden. The garden is surrounded by a hedge and a road. In the distance, there are buildings, mountains, and a cloudy sky.

Balcony with table, chairs, umbrellas, and a view of the city

modern kitchen, white cabinets, marble countertop, stainless steel sink, gas stove, oven, refrigerator, dishwasher, washing machine, checkered floor

Balcony with metal railing, table, chairs, view of the street and mountains

Dining room with a round table, chairs, a chandelier, a cabinet, a rug, a couch, a coffee table, a rug, a plant, a lamp, a TV, and a balcony

bedroom with bed, rug, wardrobe, balcony, chandelier, radiator, picture, calendar, cross

Bedroom with bed, desk, couch, shelves, rug, chandelier, and various items on the desk and floor.

Bathroom with blue tiles, white sink, shower, toilet, and towel rack.

A hallway with wooden cabinets, tiled floor, a radiator, and a door.

covered parking lot with several cars parked, metal poles, metal roof, green grass, buildings in the background

CHF425'000

3.5 locali · 115 m² · 3° piano

CHF425'000

3.5 locali · 115 m² · 3° piano

Via Passetto 08, 6600 Solduno

Descrizione

VENDESI SPAZIOSO APP.TO 3.5 LOCALI

Nella zona centrale di Locarno/Solduno, nelle immediate vicinanze dei servizi di prima necessità, vendiamo spazioso appartamento di 3.5 locali, ca. 115 mq, composto da atrio d'entrata con armadio a muro, cucina con accesso alla terrazza nord, spazioso e luminoso soggiorno ed accesso ad entrambe le terrazze, due camere da letto, corridoio con armadio a muro, servizio con vasca da bagno/WC/bidet/lavabo con porta finestra sulla terrazza nord, cantina e lavanderia in uso comune.

Prezzo di vendita, compreso un posteggio esterno coperto, Fr. 425'000.--.

Residenza secondaria possibile.

Il condominio é molto ben curato e negli anni sono già stati eseguiti diversi lavori di ristrutturazione.

Con piacere siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.

In zentraler Lage von Locarno/Solduno, in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen, verkaufen wir geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 115 m2, bestehend aus Eingangshalle mit Einbauschränken, Küche mit Zugang zur Nordterrasse, grosszügigem und hellem Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur beiden Terrassen, zwei Schlafzimmern, Korridor mit Einbauschränken, Badezimmer mit Badewanne/WC/Bidet/Lavabo mit Fenstertür zur Nordterrasse, Keller und Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.

erkaufspreis, inkl. gedeckten Parkplatz, Fr. 425'000.--.

Zweitwohnsitz möglich.

Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und es wurden im Laufe der Jahre bereits mehrere Renovationen durchgeführt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile: Appartamento
Superficie abitabile: 115 m²
Locali: 3.5
Piano: 3° piano
Anno di costruzione: 1967
Pubblicato il: 27.03.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle

Ascensore

Balcone

Posteggio

Animali domestici ammessi

Posizione tranquilla

TV via cavo

Adatto per famiglie

Fumatori ammessi

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto: CHF 425'000
Prezzo al m²: CHF 3'696

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Posizione

Via Passetto 08 6600 Solduno

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

83% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 83 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

90 %

Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

: 30 Rp/kWh

Rumore & quiete48 dBGiorno

48dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

38 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 62 % dei 11'020 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Reamco Immobiliare SA

Michela Kwiatkowski

Fiduciario Immobiliare / Direttore

Telefono: +41 91 752 33 83
E-mail: michela@reamco.ch

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