620'000
3.5 locali Appartamento a Solduno - Locarno
CHF620'000
Descrizione
3.5 Locali Ristrutturato, a Due Passi da Centro Locarno, anche Casa Secondaria
Due passi da Locarno, in una zona residenziale tranquilla, soleggiata e particolarmente strategica, centrale e ben servita da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un moderno e luminoso appartamento di 3.5 locali di 84 m² abitabili. Situato al 3 piano di una palazzina edificata nel 2000 e rinnovata nel 2019, l'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato a nuovo nel 2025, con l'utilizzo di finiture di ottima qualità e materiali moderni, pensati per garantire comfort, eleganza e funzionalità.
La proprietà è autorizzata sia come residenza primaria sia come residenza secondaria (casa vacanze), offrendo quindi un'interessante flessibilità d'acquisto e di utilizzo. La posizione, centrale e molto ben servita, permette di raggiungere comodamente il centro di Locarno e tutti i principali servizi, pur mantenendo un piacevole contesto residenziale.
Gli spazi interni, caratterizzati da finiture contemporanee e da una razionale distribuzione, comprendono un ampio e accogliente soggiorno con cucina open space super accessoriata, tre versatili camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite, e un totale di due bagni completi, uno con doccia e uno con vasca. La proprietà è inoltre arricchita da pratici armadi a muro.
A completare l'offerta vi sono importanti spazi accessori privati ad uso esclusivo: una comoda lavanderia privata finestrata di circa 8 m², già dotata di lavatrice Miele, un locale lavanderia privata di circa 14 m e una cantina di circa 4 m² incluso nel prezzo di vendita, completa questa interessante proprietà.
Questa offerta si distingue per:
- Completamente e finemente ristrutturato a nuovo nel 2025
- Finiture moderne di ottima qualità
- Possibilità di acquisto sia come residenza primaria sia come residenza secondaria
- Posizione centrale, strategica, tranquilla e molto ben servita
- Ampia e luminosa zona giorno con cucina open space super accessoriata
- Tre camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite
- Due bagni completi, uno con doccia e uno con vasca
- Pratici armadi a muro
- Lavanderia privata finestrata di 8 m² con lavatrice Miele
- Cantina privata di 4 m²
- Posto auto esterno privato disponibile al prezzo di CHF 50'000
- A pochi minuti dal centro di Locarno e comodo a tutti i principali servizi
Interessato? Contattaci per maggiori informazioni o per una visita senza impegno!
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 85 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 3° piano
- Anno di costruzione
- 2000
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 16.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 620'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'294
Posizione
6600 Solduno - Locarno
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 56 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'528 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 44 244 32 00