5.5 locali Appartamento mansardato a Appenzell A.Rh. Mittelland

Descrizione dell'oggetto
Benvenuti in questo appartamento in attico di 5,5 locali esclusivo situato al Au 1 a Speicherschwendi, una casa che combina generosità, pace e architettura elegante. L'appartamento in duplex si estende su circa 130 m² di spazio di vita netto e impressiona con altezze di stanza fino a 3,50 m, grandi facciate di finestre e un'atmosfera di vita piena di luce, larghezza e armonia.

Il pavimento in quercia fumata di alta qualità, le linee architettoniche chiare e una struttura di vita aperta e moderna creano un'ambiente di vita elegante. La terrazza spaziosa con vista panoramica sul lago di Costanza forma il punto emozionale di questa casa speciale - un rifugio che arricchisce ogni giorno.

L'appartamento è situato in una casa multifamiliare solida (costruita nel 2001) e è stato completamente ristrutturato all'interno nel 2012. Due posti auto sotterranei offrono un parcheggio confortevole e protetto.

La combinazione di vita naturale, accessibilità eccellente a San Gallo e ambiente tranquillo rende questa proprietà particolarmente attraente per le persone con esigenze elevate in termini di qualità della vita - ideale anche per gli uffici a domicilio moderni e il lavoro ibrido.

Posizione

• Quartiere residenziale tranquillo e ben curato a Speicherschwendi
• Paesaggio collinare idilliaco con vista sul lago di Costanza
• Natura, sentieri e ricreazione direttamente alla porta
• Accesso facile alla città di San Gallo (circa 15-20 minuti)
• Posizione residenziale molto attraente per i pendolari a San Gallo
• Collegamento di autobus postale a San Gallo a proximità immediata, diverse connessioni ferroviarie a Speicher
• Ideale per l'ufficio a domicilio grazie all'atmosfera di vita tranquilla e rilassata
• Quadro fiscale attraente per la residenza nell'Appenzellerland
• Asilo nido e scuola primaria a breve distanza, scuola secondaria a Speicher
• Negozio di generi alimentari con le necessità a circa 3 minuti a piedi, ulteriori possibilità di shopping a Speicher e San Gallo
• Alta valore di vita e di svago tra la natura e la proximità urbana

Anno di costruzione e stato

• Anno di costruzione della casa: 2001
• Ristrutturazione interna completa nel 2012
• Costruzione solida, stato generale ben curato
• Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
• Equipaggiamento di alta qualità con apparecchi di marca e materiali eleganti

Offerta di locali

• Due grandi camere da letto con molta luce, pavimento in quercia di alta qualità e zanzariere
• Due altri locali ideali come camere dei bambini, studio, sala fitness o camera degli ospiti
• Bagno elegante con doccia a l'italiana e torre di lavaggio V-ZUG integrata
• Spazioso soggiorno e zona pranzo con altezze di stanza impressionanti fino a 3,50 m
• Cucina moderna con forno Miele e piano di cottura a induzione Neff & estrattore di vapore
• Bagno degli ospiti luminoso

Spazio esterno

• Terrazza di circa 28 m² con vista panoramica sul lago di Costanza
• Posizione residenziale tranquilla e soleggiata in un complesso familiare
• Ambienti ben curati con molto verde
• Luogo perfetto per rilassarsi, godere e staccarsi dalla vita quotidiana

Caratteristiche speciali

• Appartamento in duplex di 5,5 locali esclusivo con spazio di vita spazioso
• Altezze di stanza impressionanti (fino a 3,50 m)
• Materiali di alta qualità e equipaggiamento moderno
• Due posti auto sotterranei
• Due locali di cantina privati (circa 15 m² in totale)
• Posizione molto tranquilla in un complesso con solo 10 unità
• Combinazione perfetta di natura, pace e proximità urbana a San Gallo
• Molto adatto per l'ufficio a domicilio e il lavoro ibrido
• Quadro fiscale attraente
• Alta qualità della vita tra la natura e la città

Prezzo di vendita
Appartamento in attico compreso i locali di cantina: CHF 860 000
2 posti auto sotterranei in totale: CHF 70 000

PREZZO TOTALE: CHF 930 000

Questo appartamento in attico combina eleganza, generosità e vista mozzafiato per creare un'esperienza di vita che è difficile da trovare.

Un luogo per arrivare, respirare e godere - ogni giorno.