2'360'000
CHF2'360'000
PENTHOUSE "LA VUE" | 120 M² TERRAZZA SOPRA I TETTI DI BERNa
Esistono proprietà dove la posizione convince. Altre impressionano per l'architettura, la vista o il senso dello spazio. LA VUE combina tutto questo sull'ultimo piano di un edificio eccezionale a Spiegel, vicino a Berna.
Circa 137 m² di spazio abitativo incontrano una terrazza avvolgente di circa 120 m². Vetri generosi aprono la vista sulla regione di Berna, mentre l'appartamento stesso è caratterizzato dalla luce, dalla spaziosità e da un'intimità notevole. Non c'è altro appartamento sopra di voi. Solo il cielo.
Il cuore dell'appartamento è il vasto spazio di vita con cucina aperta, camino e transizioni fluide verso l'esterno. La terrazza estende lo spazio di vita quasi tutto intorno all'appartamento e crea varie possibilità per mangiare, rilassarsi e godere.
Dietro le qualità visibili si nasconde una sostanza. Materiale di alta qualità, dettagli selezionati con cura, un' automazione di edificio moderna e numerosi investimenti degli ultimi anni mostrano l'ambizione con cui questa proprietà è stata sviluppata.
Stanze aggiuntive al piano terra e 2,5 posti auto completano l'offerta e aprono ulteriori possibilità per la forma fisica, gli hobby, il vino o i progetti personali.
Tuttavia, LA VUE può essere spiegata solo in parte attraverso metri quadrati e caratteristiche di attrezzatura. È la combinazione dell'ultimo piano, dello spazio esterno eccezionale, dell'architettura, dell'intimità e della vicinanza a Berna che rende questa proprietà così rara.
Ecco perché non mostriamo tutto qui.
La brochure di vendita completa con tutti i dettagli, i piani, gli investimenti e l'intera immagine ve la invieremo esclusivamente e personalmente.
LA VUE. COMPLETAMENTE IN ALTO. TUTTO PER VOI.
Il prezzo richiesto è del 148.4% sopra la mediana degli .
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CHF 950'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 6.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Balsigerrain 6 3095 Köniz
Caricamento…
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 93 persone nel vicinato.
158 %
Più basso di quello del 80% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'795 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
30 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026