760'000
4 locali Appartamento a Spreitenbach
CHF760'000
Descrizione
Ampio appartamento di 4 locali con due balconi e vista sul verde
Nel quartiere tranquillo e verde di Schleipfe a Spreitenbach, questo ampio appartamento di 4 locali al 2° piano vi aspetta. Con circa 93 m² di spazio abitativo netto, impressiona per la sua luminosità, il piano ben pensato e l'atmosfera di vita piacevole. Il soggiorno spazioso con caminetto aperto forma il cuore dell'appartamento e invita a ore conviviali. Due balconi con vista sul verde offrono un comfort di vita supplementare.
I vostri punti di forza in un colpo d'occhio:
- 2 balconi di circa 16 m² in totale
- Ambiente di vita spazioso con caminetto aperto
- La sala da pranzo può essere riadattata in una stanza a pieno titolo
- Cucina separata con accesso diretto al balcone
- 2 bagni con doccia o vasca da bagno
- Stanza di svago supplementare sotto il tetto, direttamente collegata all'appartamento tramite una scala
- Lavanderia e locale di stoccaggio separati
- Posizione di vita tranquilla e verde
L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo e offre molta privacy senza dover sacrificare una buona accessibilità. I negozi, i mezzi di trasporto pubblico e le aree di svago sono facilmente raggiungibili.
Una box auto può essere acquistata per l'appartamento per 35 000 CHF e un posto auto nel garage sotterraneo per 28 000 CHF.
Abbiamo suscitato il vostro interesse?
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 93 m²
- Locali
- 4
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1985
- Pubblicato il
- 18.08.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 760'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'172
Posizione
Poststrasse 89 8957 Spreitenbach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 137 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'825 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026











