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Ampio appartamento di 4 locali con due balconi e vista sul verde
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CHF760'000

4 locali · 93 m² · 2° piano

4 locali Appartamento a Spreitenbach

Poststrasse 89, 8957 Spreitenbach

Descrizione

Tradotto automaticamente

Ampio appartamento di 4 locali con due balconi e vista sul verde

Nel quartiere tranquillo e verde di Schleipfe a Spreitenbach, questo ampio appartamento di 4 locali al 2° piano vi aspetta. Con circa 93 m² di spazio abitativo netto, impressiona per la sua luminosità, il piano ben pensato e l'atmosfera di vita piacevole. Il soggiorno spazioso con caminetto aperto forma il cuore dell'appartamento e invita a ore conviviali. Due balconi con vista sul verde offrono un comfort di vita supplementare.

I vostri punti di forza in un colpo d'occhio:

  • 2 balconi di circa 16 m² in totale
  • Ambiente di vita spazioso con caminetto aperto
  • La sala da pranzo può essere riadattata in una stanza a pieno titolo
  • Cucina separata con accesso diretto al balcone
  • 2 bagni con doccia o vasca da bagno
  • Stanza di svago supplementare sotto il tetto, direttamente collegata all'appartamento tramite una scala
  • Lavanderia e locale di stoccaggio separati
  • Posizione di vita tranquilla e verde

L'appartamento si trova in un ambiente tranquillo e offre molta privacy senza dover sacrificare una buona accessibilità. I negozi, i mezzi di trasporto pubblico e le aree di svago sono facilmente raggiungibili.

Una box auto può essere acquistata per l'appartamento per 35 000 CHF e un posto auto nel garage sotterraneo per 28 000 CHF.

Abbiamo suscitato il vostro interesse?

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
93 m²
Locali
4
Piano
2° piano
Anno di costruzione
1985
Pubblicato il
18.08.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Balcone
Cantina
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 760'000
Prezzo al m²
CHF 8'172
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Posizione

Poststrasse 89 8957 Spreitenbach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Densamente popolato

Economie domestiche piccole e grandi · circa 137 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

100 %

Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'825 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Poco sole
libero
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Poco sole
in parte in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 67 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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