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Appartamento di 3,5 locali ristrutturato con balcone, Spreitenbach
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CHF620'000

3.5 locali · 68 m² · 7° piano

3.5 locali Appartamento a Spreitenbach

8957 Spreitenbach(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di 3,5 locali ristrutturato con balcone, Spreitenbach

Nel mezzo del paesaggio idilliaco di Spreitenbach nel cantone di Argovia, un appartamento di 3,5 locali luminoso e accogliente vi aspetta, combinando abilmente calma e comfort. L'architettura pensata e le facciate di finestre generose creano un'atmosfera piena di luce e calore, ideale per rilassarsi e sentirsi bene. Il balcone vi offre un rifugio perfetto per godere dell'aria fresca e ammirare i dintorni.

Questo appartamento charmante comprende due camere da letto spaziose, un bagno e un'area di vita aperta che si prolunga senza soluzione di continuità nella zona pranzo. Fuggite dalla confusione della città nella vostra oasi di calma, che è comunque a proximità pratica delle comodità come supermercati e scuole. La presenza di un ascensore assicura un accesso senza barriere e un comfort di vita ottimale.

L'edificio, costruito nel 1974, è stato ristrutturato nel 2022 e offre ora standard moderni e un'alimentazione di calore sostenibile. Questa proprietà combina abilmente il comfort di vita contemporaneo con un'opportunità di investimento attraente. Scoprite il vostro rifugio personale con un potenziale di apprezzamento del valore - un invito a ridisegnare il vostro spazio di vita.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per :

  • Appartamento di 3,5 locali luminoso e lussuoso
  • Balcone spazioso per uno spazio esterno elegante
  • Ristrutturazione del 2022
  • Scuola e supermercato facilmente raggiungibili
  • Accesso senza barriere grazie all'ascensore
  • Proximità pratica della stazione
  • Distribuzione di calore contemporanea
  • Potenziale di apprezzamento del valore attraente
  • Symbiosi perfetta di calma e proximità urbana

Interessati ? Contattateci per una consultazione senza impegno !

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
68 m²
Locali
3.5
Piano
7° piano
Anno di costruzione
1974
Ultima ristrutturazione
2022
Pubblicato il
26.08.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Cantina
Animali domestici ammessi

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 620'000
Prezzo al m²
CHF 9'118
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Posizione

8957 Spreitenbach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Prevalentemente edificato

82% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 59 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

100 %

Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'825 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.3 Rp/kWh
Rumore & quiete57 dBGiorno
57dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 66 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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