560'000
3.5 locali Appartamento a Spreitenbach
CHF560'000
Descrizione
Appartamento centrale di 3,5 locali con vista panoramica
In un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini, vicino a negozi, scuole e trasporti pubblici, questo appartamento di 3,5 locali ben mantenuto vi aspetta al 20° piano di una casa multifamiliare del 1974.
L'appartamento ha una superficie abitabile netta di circa 74 m² e colpisce per un piano terra pratico. Il balcone coperto orientato a sud-est offre una bella vista sulle montagne.
Punti di forza dell'appartamento:
- Zona living/pranzo luminosa con accesso al balcone
- Cucina spaziosa con area di pranzo pratica
- Due camere comodamente tagliate (15 m2, 11,5 m2)
- Bagno moderno con doccia, lavabo e toilette (ristrutturato nel 2023)
- Spazio di stoccaggio e collegamento per lavatrice
- Area di ingresso generosa e armadio a muro nel corridoio
- Compartmento di cantina incluso
Una lavanderia comune per 8 parti è disponibile un piano più in basso. Uno spazio comune e posti di parcheggio per biciclette e passeggini sono a disposizione di tutti i residenti.
Aree verdi ben curate e un parco giochi intorno all'edificio invitano a rilassarsi.
L'area generale dell'edificio è stata continuamente mantenuta e rinnovata negli ultimi anni, il che sottolinea l'impressione generale ben curata della proprietà.
L'appartamento include un posto auto nel garage sotterraneo, che può essere acquistato per 35.000 CHF. Un sistema di gestione della carica per le stazioni di ricarica elettrica nel garage sotterraneo è disponibile.
L'appartamento è disponibile su appuntamento.
Contatto
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Consulenza e Vendita
bumbacher immobilien gmbh
Willestrasse 3
8957 Spreitenbach
Tel. 056 410 22 11
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 74 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- 20° piano
- Anno di costruzione
- 1974
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 30.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 560'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'568
Posizione
Langäckerstrasse 15 8957 Spreitenbach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
89% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Economie domestiche piccole e grandi · circa 283 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
100 %
Più basso di quello del 71% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'825 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.3 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
48 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026