4.5 locali Appartamento a Spreitenbach

In una zona residenziale tranquilla, soleggiata e familiare a Spreitenbach, questo appartamento di 4,5 locali ben mantenuto e spazioso al 1° piano con circa 120 m² di superficie abitabile vi aspetta. La disposizione delle stanze ben pensata, due balconi, due bagni separati e soluzioni di stoccaggio pratiche offrono un comfort di vita elevato.

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con una cucina semi-aperta e accesso diretto al balcone di 15,5 m². Questo offre sufficiente spazio per un tavolo da pranzo, piante e un angolo salotto confortevole, prolungando lo spazio di vita all'esterno nei mesi più caldi.

Una stanza spaziosa ha il proprio accesso al secondo balcone di 4,5 m², offrendo uno spazio esterno privato supplementare.

La cucina ben equipaggiata impressiona con un piano di lavoro in granito, superfici di lavoro spaziose e molto spazio di stoccaggio nei cassetti e negli armadi. L'equipaggiamento comprende una cucina a induzione, un forno alto di gamma, un microonde e un lavastoviglie.

Un comfort supplementare è assicurato dal riscaldamento a pavimento, dalle finestre in legno con vetro isolante, dalle tende, dalle tende parasole, da un sistema di citofono e da un ascensore per i passeggeri.

L'appartamento dispone di due bagni separati (bagno/WC e doccia/WC) con un mobile sotto-lavabo.

Nella stanza di stoccaggio spaziosa, si trovano la lavatrice e l'asciugatrice private, nonché spazio di stoccaggio supplementare.

Un grande armadio incorporato nel corridoio d'ingresso offre spazio per gli abiti e gli oggetti del quotidiano.

L'appartamento comprende una stanza separata nel seminterrato di 10,5 m².

In opzione, una stanza hobby di 12,5 m² nel seminterrato può essere acquistata. Questa è adatta, ad esempio, come stanza di stoccaggio, laboratorio o spazio di stoccaggio supplementare.

Un posto auto nel garage sotterraneo completa l'offerta attraente.

La residenza ben mantenuta offre un parco giochi, una sala per biciclette, un giardino comune e numerose aree di sosta per i visitatori.

Inoltre, gli inquilini hanno accesso a una sala comune di circa 45 m² con cucina e WC gratuitamente.

Posizione :

L'appartamento si trova in una zona residenziale ben collegata a Spreitenbach. Le scuole, le strutture commerciali e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili.

• Scuola e asilo: circa 200 m
• Shoppi Tivoli e IKEA: circa 350 m
• Cinema Pathé Spreitenbach: circa 250 m
• Fermata dell'autobus: circa 60 m
• Limmattalbahn: circa 400 m
• Collegamenti S-Bahn per Zurigo HB e Baden da Dietikon
• Accesso all'autostrada A1 in pochi minuti

Ristrutturazioni e rinnovi :

• 2026/2027: Conversione al riscaldamento urbano
• 2026: Appartamento interamente ridipinto
• 2023: Cucina a induzione sostituita
• 2017: Caldaia a gas rinnovata
• 2012: Lavastoviglie sostituito
• 2010: Pavimento del balcone rinnovato

Prezzo di acquisto :

• Appartamento: CHF 1'100'000.–
• Posto auto sotterraneo: CHF 40'000.–
• Stanza hobby (opzionale): CHF 40'000.–