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Appartamento di quattro locali con 117 m² abitabili a Saint-Blaise
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CHF800'000

4.5 locali · 1° piano

4.5 locali Appartamento a St-Blaise

Chemin de Montsoufflet 21, 2072 St-Blaise

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento di quattro locali con 117 m² abitabili a Saint-Blaise

Situata al primo piano di un edificio in Montsouflet 21 a Saint-Blaise, questo appartamento di quattro locali offre una generosa superficie abitabile di 117 m² in un ambiente privilegiato circondato da vigneti. La posizione combina calma, qualità della vita e vicinanza ai trasporti, con la stazione ferroviaria raggiungibile in pochi minuti a piedi.

UN AMBIENTE PACIFICO TRA VIGNETI E VILLAGGIO
Circondato dal paesaggio viticolo di Saint-Blaise, l'appartamento beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, lontano dalla confusione eppure perfettamente connesso. Il villaggio di Saint-Blaise offre un ambiente ricercato alle porte di Neuchâtel, con i suoi negozi, servizi e vicinanza al lago.
La stazione ferroviaria è a circa 4 minuti a piedi, mentre le linee di autobus sono raggiungibili in circa dieci minuti.

UN APPARTAMENTO SPazioso
Con i suoi 117 m² di superficie abitabile, questo appartamento di quattro locali offre belle stanze che permettono di godere di un interno confortevole e piacevole. La sua posizione al primo piano e il suo ambiente residenziale lo rendono un bene particolarmente adatto a coloro che cercano spazio e tranquillità vicino a Neuchâtel.

PARCHEGGI E MOBILITÀ
L'immobile beneficia di soluzioni di parcheggio particolarmente apprezzabili:
Garage privato
Stazione di ricarica elettrica
Un posto auto esterno
Un vero vantaggio nella vita quotidiana, completato dalla vicinanza immediata alla stazione ferroviaria per raggiungere facilmente Neuchâtel e le comunità circostanti.

COMFORT NEI DINTORNI

  • Stazione ferroviaria a circa 4 minuti a piedi
  • Fermate degli autobus a circa 10 minuti a piedi
  • Negozi
  • Ristoranti
  • Scuole
  • Servizi di prossimità
  • Lago e aree naturali
  • Accesso rapido a Neuchâtel

CARATTERISTICHE

  • Vista panoramica - L'intero comune di Laténa ai vostri piedi
  • Al cuore dei vigneti - Un ambiente privilegiato
  • Superficie generosa - 117m2 di superficie abitabile
  • Garage attrezzato - Box con stazione di ricarica elettrica

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Locali
4.5
Piano
1° piano
Pubblicato il
30.09.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 800'000
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Posizione

Chemin de Montsoufflet 21 2072 St-Blaise

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Ottimi trasporti pubblici

Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.

Misto edificato e verde

65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 90 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

68 %

Più basso di quello del 63% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 16'630 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

31.2 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 66 % dei 2'041 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Cristina CHEMINADE par Fidimmobil SA

075 415 99 77

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ID: 218971Ref: Vente - Montsoufflet 21