770'000
CHF770'000
NUOVO, SU PIANI, ESCLUSIVO, RESIDENCE "LE PETIT POUCET" !!!
Vivete la luce e lo spazio in un ambiente moderno nel cuore di Saint-Cergue
Scoprite questo meraviglioso appartamento nuovo di 3,5 locali, situato al 1° piano con ascensore in un edificio contemporaneo. Beneficiando di un orientamento a sud-ovest, si bagna in una luce generosa durante tutto il giorno.
Con 2 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà combina perfettamente comfort e funzionalità. La sua superficie totale è di 98 m², di cui 81 m² abitabili.
La proprietà è arricchita da un ampio balcone di 31 m², una vera e propria estensione del vostro spazio di vita.
Il riscaldamento a pavimento mediante caldaia centrale a pellet assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre 2 posti auto (1 coperto per 30.000 CHF + 1 esterno per 15.000 CHF) e una cantina di 3,60 m² rispondono a tutte le esigenze pratiche.
Situato nel cuore preservato di Saint-Cergue, a proximità immediata di tutti i negozi e servizi, questo alloggio combina la calma di un quartiere villaggio con la praticità della vita centrale.
Un'opportunità rara di conciliare modernità, comfort e posizione privilegiata !
Visita virtuale a 360 gradi disponibile su: www.visite360lepetitpoucet.ch
Ulteriori informazioni e richiesta di brochure dettagliata disponibile su: https://lepetitpoucet.ch/
Una visita al cantiere a Saint-Cergue è possibile a vostro convenimento (anche il sabato mattina).
Françoise De Kock - 079 201 79 05
Lot 3, Parcelle 42 - 1° piano con ascensore - Saint-Cergue
Il prezzo richiesto è del 18.9% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 770'000
CHF 950'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni. Il 4.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Chemin du Carroz-Delay 6 1264 St-Cergue
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
57% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 51 persone nel vicinato.
66 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'188 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato ovest: soleggiamento medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Anthony Schiratti