1'490'000
CHF1'490'000
Superbo appartamento di 5,5 locali con vista Alpi - Giardino 293 m² e Terrazza 55 m² - PPE di 3 unità
Raro sul mercato: all'interno di una piccola, intima PPE di sole 3 unità, scopri questo grande, alto-standard appartamento che combina architettura contemporanea e il fascino di un chalet moderno. Beneficiando di bei volumi e luminosità eccezionale, questa proprietà offre uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca spazio e calma.
I vantaggi principali:
Spazi abitativi: 4 camere da letto spaziose e 2 bagni moderni.
Spazi esterni eccezionali: Una vasta terrazza di 55 m² orientata a sud con bella vista sulle Alpi, completata da un giardino privato di 293 m².
Parcheggio: Garage doppio + 2 posti auto esterni.
Ambiente: Residenza esclusiva con architettura alpina curata, che garantisce tranquillità e vicinato ridotto.
Costi di acquisizione ridotti
Caratteristiche:
Costruzione:
Aziende locali con know-how riconosciuto, inizio lavori nel 2026 con consegna fine 2027.
Finiture a scelta degli acquirenti.
Il prezzo richiesto è del 11.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'490'000
CHF 1'685'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 10 giorni. Il 4.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Chemin de la Sapinière 4 1264 Saint-Cergue
Caricamento…
72% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 3 persone nel vicinato.
66 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'188 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
49 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026