3.5 locali Wohnung a Saint-Cergue

PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentare il lotto numero 3, un superbo appartamento a pian terreno nella Residenza VESTA, etichettata Minergie, idealemente situata nel cuore del villaggio di Saint-Cergue.

Con una superficie abitabile netta di circa 69 m², questo immobile beneficia di una superficie ponderata indicativa di circa 94 m². Inoltre, gode di un notevole spazio esterno privato di 198,5 m², composto da due terrazze che totalizzano 23,12 m², nonché da un giardino alberato di oltre 175 m².

Questo lotto raro sedurrà con il suo legame privilegiato con l'esterno, la sua disposizione funzionale e le sue caratteristiche architettoniche insolite. Con un'altezza del soffitto di circa 2,87 metri e ampie finestre di oltre 2,45 metri di altezza, l'appartamento offre un senso di volume, luce e apertura molto piacevole.

Un appartamento a pian terreno rivolto verso l'esterno

L'appartamento si apre su un ingresso che serve, da un lato, un celliere/armadio su misura, che offre una vera praticità nella vita quotidiana.

La zona living accoglie una cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno/pranzo. Rivolta verso l'esterno, beneficia di ampie finestre che naturalmente estendono i volumi verso le terrazze e il giardino.

Gli spazi esterni, generosi e rari per un appartamento nuovo nel centro del villaggio, offriranno uno spazio di vita particolarmente piacevole, che consente di immaginare diversi allestimenti: zona pranzo, salotto da giardino, area di relax, zona giochi per bambini o semplicemente un bel giardino privato da vivere nel corso delle stagioni.

Un allestimento chiaro e funzionale

L'appartamento è completato anche da una bella camera da bagno con WC, nonché da due piacevoli camere da letto.

La distribuzione interna è stata pensata in modo semplice ed efficiente, con volumi ben sfruttati e un'organizzazione confortevole per la vita quotidiana.

Comfort, efficienza energetica e modernità

La Residenza VESTA, etichettata Minergie, pone l'accento sul comfort di vita, sull'efficienza energetica e su una concezione architettonica che combina charme e modernità.

I finimenti sono stati ormai definiti, permettendo ai futuri acquirenti di proiettarsi in un appartamento nuovo, armonioso e pronto ad accogliere il loro futuro allestimento.

Una situazione particolarmente piacevole per la vita quotidiana

La residenza beneficia di una posizione centrale e consente di raggiungere rapidamente le numerose comodità offerte dal comune.

La stazione ferroviaria, che permette di raggiungere facilmente Nyon e il lago di Ginevra, si trova nelle immediate vicinanze, mentre l'autostrada è raggiungibile in circa dieci minuti.

Un cantina completa questo immobile. Un posto auto sotterraneo è disponibile come opzione al prezzo di vendita per CHF 30'000.-.

I vantaggi di questo lotto

Un appartamento a pian terreno raro con 198,5 m² di spazio esterno privato

Un'altezza del soffitto notevole di circa 2,87 metri

Ampie finestre di oltre 2,45 metri di altezza

Un senso di volume, luce e apertura molto piacevole

Una residenza etichettata Minergie

Una posizione centrale nel cuore di Saint-Cergue

Precisazioni

Residenze secondarie: questo immobile può essere acquistato anche come residenza secondaria, compresi gli acquirenti che non risiedono in Svizzera, soggetti alle autorizzazioni legali usuali.

Arredamento virtuale: le immagini "prima/dopo" sono proiezioni virtuali dell'allestimento e della finitura, presentate a titolo indicativo e quindi non contrattuali.