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5.5 locali Appartamento mansardato a Kaltbach
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Descrizione
Maisonette in attico con vista panoramica – Architettura, luce e privacy
Una casa con una qualità spaziale eccezionale
A Kaltbach LU, questa particolare maisonette in attico si presenta come un rifugio elegante per le persone con un senso pronunciato di architettura, qualità e spazio.
I pannelli di casa di campagna in quercia nobili, le ringhiere in vetro eleganti e il camino con un accento di pietra naturale caratterizzano l'atmosfera. La materializzazione è consapevole e intemporale, lasciando allo stesso tempo spazio alla vista imprenabile che merita.
Cucina design con un equipaggiamento selezionato
Zona master privata con vista panoramica
La terrazza coperta prolunga lo spazio di vita in modo fluido verso l'esterno e crea un posto protetto dove si può sperimentare immediatamente la larghezza e la tranquillità degli ambienti circostanti.
Punti salienti
- Maisonette in attico in una posizione tranquilla a Kaltbach LU
- Vista panoramica libera
- Architettura intemporale con standard di design elevati
- Facciate di finestre ampie dei due piani
- Architettura aperta e altezze dei soffitti elevate
- Camino con un accento di pietra naturale
- Pannelli di casa di campagna in quercia di alta qualità
- Ringhiere in vetro eleganti
- Cucina design con grill Tepanyaki, campo di cottura wok e cuocitore a vapore
- Zona master privata al piano dell'attico
- Armadi a muro e vista panoramica continua
- Camera da bagno en suite con vasca da bagno e vista oltre a doccia separata
- Terrazza coperta in estensione dello spazio di vita
- 2 posti auto per 80 000 CHF.– supplementari
Un'architettura che lascia spazio all'essenziale
Questa maisonette in attico convince non tanto per la messa in scena, ma per la sua chiarezza, generosità e qualità dei dettagli. La luce, lo spazio e la vista panoramica si combinano per creare un sentimento di vita che attraversa i due piani.
Una casa per le persone che valorizzano i materiali di alta qualità, il design intemporale, l'intimità e una vista particolare.
Commercializzato personalmente. Con una pretesa di qualità.
C.SCHNEIDER IMMOBILIEN rappresenta un marketing immobiliare personale, discreto e consapevole della qualità.
Ogni proprietà è unica. La nostra pretesa è di rendere visibile il suo carattere, di mettere in evidenza le sue qualità particolari in modo autentico e di posizionarla di alta qualità sul mercato.
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Visita e informazioni supplementari su richiesta.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento mansardato
- Superficie abitabile
- 167 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 2016
- Pubblicato il
- 31.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- Prezzo su richiesta
Posizione
6212 Kaltbach
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Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 29 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
225 %
Più basso di quello del 10% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'532 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Chris Schneider






