Vai al contenuto principale
Maisonette in attico con vista panoramica – Architettura, luce e privacy
Immagine 2
Immagine 3
Immagine 4
Immagine 5
Immagine 6

Prezzo su richiesta

5.5 locali · 167 m² · 2° piano

5.5 locali Appartamento mansardato a Kaltbach

6212 Kaltbach(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Maisonette in attico con vista panoramica – Architettura, luce e privacy

Una casa con una qualità spaziale eccezionale

A Kaltbach LU, questa particolare maisonette in attico si presenta come un rifugio elegante per le persone con un senso pronunciato di architettura, qualità e spazio.

I pannelli di casa di campagna in quercia nobili, le ringhiere in vetro eleganti e il camino con un accento di pietra naturale caratterizzano l'atmosfera. La materializzazione è consapevole e intemporale, lasciando allo stesso tempo spazio alla vista imprenabile che merita.

Cucina design con un equipaggiamento selezionato

Zona master privata con vista panoramica

La terrazza coperta prolunga lo spazio di vita in modo fluido verso l'esterno e crea un posto protetto dove si può sperimentare immediatamente la larghezza e la tranquillità degli ambienti circostanti.

Punti salienti

  • Maisonette in attico in una posizione tranquilla a Kaltbach LU
  • Vista panoramica libera
  • Architettura intemporale con standard di design elevati
  • Facciate di finestre ampie dei due piani
  • Architettura aperta e altezze dei soffitti elevate
  • Camino con un accento di pietra naturale
  • Pannelli di casa di campagna in quercia di alta qualità
  • Ringhiere in vetro eleganti
  • Cucina design con grill Tepanyaki, campo di cottura wok e cuocitore a vapore
  • Zona master privata al piano dell'attico
  • Armadi a muro e vista panoramica continua
  • Camera da bagno en suite con vasca da bagno e vista oltre a doccia separata
  • Terrazza coperta in estensione dello spazio di vita
  • 2 posti auto per 80 000 CHF.– supplementari

Un'architettura che lascia spazio all'essenziale

Questa maisonette in attico convince non tanto per la messa in scena, ma per la sua chiarezza, generosità e qualità dei dettagli. La luce, lo spazio e la vista panoramica si combinano per creare un sentimento di vita che attraversa i due piani.

Una casa per le persone che valorizzano i materiali di alta qualità, il design intemporale, l'intimità e una vista particolare.

Commercializzato personalmente. Con una pretesa di qualità.

C.SCHNEIDER IMMOBILIEN rappresenta un marketing immobiliare personale, discreto e consapevole della qualità.

Ogni proprietà è unica. La nostra pretesa è di rendere visibile il suo carattere, di mettere in evidenza le sue qualità particolari in modo autentico e di posizionarla di alta qualità sul mercato.

Dalla prima consultazione alla conclusione riuscita, accompagniamo i nostri clienti personalmente, con impegno e affidabilità.

C.SCHNEIDER IMMOBILIEN Personale. Discreto. Consapevole della qualità.

Visita e informazioni supplementari su richiesta.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento mansardato
Superficie abitabile
167 m²
Locali
5.5
Piano
2° piano
Anno di costruzione
2016
Pubblicato il
31.03.2026

Dotazioni

Minergie
Ascensore
Camino
Balcone
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Garage
TV via cavo

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
Prezzo su richiesta
Verifica la tua ipoteca con Moneyland
Confronta i tassi ipotecari – gratis e senza impegno.
Offerta partner di Moneyland.ch

Posizione

6212 Kaltbach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 29 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

225 %

Più basso di quello del 10% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'532 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Rumore & quiete42 dBGiorno
42dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 89 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Chris Schneider

Inhaber

Annunci simili

Annunci simili
ID: 70388Ref: -01.2026-6212.k6eol.k9773