Appartamento 4.5 locali con balconi 1. POSIZIONESaint-Gingolph è diviso in due comuni: il primo è svizzero e si trova nel cantone del Vallese, il secondo è francese e appartiene al dipartimento dell'Alta Savoia.Sulle rive del Lago di Ginevra, Saint-Gingolph è anche circondato da montagne maestose (Grammont, Blanchard) e possiede una lunga riva di 8 chilometri che si affaccia sul Lago di Ginevra.Questo villaggio è raggiungibile in auto, in treno o in barca dalla Compagnie Générale de Navigation.Trasporti:Treno: la stazione CFF (lato svizzero) collega direttamente Saint-Gingolph alle linee regolari del Chablais.-Barca: il molo CGN consente di collegarsi alle altre rive del Lago di Ginevra.Scuole:La scuola di St-Gingolph, vicino all'edificio, accoglie gli studenti da 1H a 8H.Il Cycle d'orientation di Vouvry accoglie gli studenti da 9H a 11H.Negozio: Ci sono diversi negozi per le necessità quotidiane a St.-Gingolph, Francia, e centri commerciali a 10 minuti di auto.Sulle alture del villaggio si trova il borgo di Le Frenay, molto frequentato durante l'estate: il sito è composto da foreste, radure, aree picnic e molti sentieri per escursioni (lago di Tanay, lago di Lovenex e lago di Darbon, Grammont, Dent d'Oche, Cornettes de Bise,?.villaggio di Novel).2. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO LOT 5157 APPARTAMENTO N. 25Appartamento 4.5 locali con balcone e vista lagoEntrata con armadi a muroSoggiorno con balcone e vista lago3 camere da letto1 bagno1 toilette separata1 cucina con balcone e vista montagna1 cantina n. 191 lavanderia comune1 locale per biciclette comune1 posto auto in garage (U-V o W)(COP 688)1 posto auto esterno (COP 271)3. PREZZO INDICATIVONota importante:L'edificio sarà venduto in principio al miglior offerente (vedi capitolo 4).Prezzo di vendita indicativo: Fr. 520'000.-L'appartamento è venduto libero.Spese: Le spese del notaio e del registro fondiario sono a carico dell'acquirente.Disponibilità: Immediatamente, dopo la fine della procedura di offerta.Fondo di rinnovamento al 30.06.2025:Ca. Fr. 57'000.--Spese PPE al mese:Ca. Fr. 410.--/mese 4. SVOLGIMENTO E PRINCIPPI DELLA VENDITAEdifici OFCLSvolgimento e principi della vendita:I. Requisiti per le offerte di acquistoQuando gli immobili OFCL sono venduti all'asta pubblica, le offerte di acquisto devono essere presentate per iscritto e firmate, entro il termine (timbro postale o e-mail), al servizio designato, con la menzione "Offerta di acquisto per l'appartamento PPE n. 5157".Solo le offerte ricevute entro il termine e contenenti le seguenti informazioni saranno prese in considerazione:- Nome e indirizzo dell'acquirente interessato; un cambio di offerente dopo la prima offerta (ad esempio, scambio di una persona fisica con una persona giuridica o viceversa) comporta automaticamente l'esclusione dalla procedura;- Prezzo (identificabile senza ambiguità, importo assoluto, senza riserva, senza condizioni, nella valuta locale, possibilità di offrire un prezzo inferiore o superiore al prezzo di vendita indicato);- Calendario sommario relativo al trasferimento dei benefici e dei rischi;- Informazioni sull'uso o sulla riconversione prevista;- Approvazione senza riserva della procedura di vendita e delle linee guida del contratto;- Firma giuridicamente valida.II. Svolgimento della venditaSe sono state ricevute offerte entro il termine, l'OFCL decide, in principio entro 30 giorni, se vendere l'immobile al miglior offerente, richiedere una nuova offerta o mantenere l'immobile nel portafoglio immobiliare dell'OFCL.I compratori interessati sono informati della decisione per iscritto.III. Conclusione del contrattoLa decisione definitiva sulla vendita è presa solo dopo la ricezione dei seguenti documenti:- Documenti di identità ufficiali (passaporto o carta d'identità) per le persone fisiche;- Estratti attuali dal registro commerciale per le persone giuridiche.L'OFCL si riserva il diritto di richiedere un acconto del 20% entro 10 giorni dalla decisione di vendita.Tutti i costi relativi al trasferimento di proprietà, comprese le spese di registrazione, sono a carico dell'acquirente e del venditore secondo le consuetudini cantonali.La registrazione nel registro fondiario è effettuata dopo il pagamento integrale del prezzo convenuto o dopo aver ottenuto una garanzia di pagamento irrevocabile da parte di una banca svizzera prima dell'autenticazione del contratto di vendita.Spetta all'acquirente ottenere le eventuali autorizzazioni di costruzione necessarie per l'uso o la riconversione futura dell'immobile.Deve anche concludere in tempo le assicurazioni immobiliari e di cose obbligatorie cantonali.Ufficio federale delle costruzioni e della logisticaOFCL 5. DICHIARAZIONE DI NON RESPONSABILITÀLe informazioni contenute in questo documento sono fornite a scopo di informazione generale e senza garanzia.Non costituiscono un impegno contrattuale.L'aggiudicazione definitiva è espressamente riservata all'attuale proprietario.Questa documentazione è destinata alle persone interessate. 6. ALTRE INFORMAZIONI- Prima offerta fino al 5 ottobre 2026 + prova di finanziamento- Seconda offerta (se necessario) + prova di finanziamento- Terza offerta (se necessario) + prova di finanziamento- L'immobile è venduto nello stato attuale e senza alcuna garanzia; non possono essere avanzate pretese per l'adeguamento alle norme o per eventuali lavori, tutti i costi per la possibile ristrutturazione o pulizia sono a carico dell'acquirente, ad esempio, ordinanza sulle installazioni elettriche (OIBT), radon, amianto, ecc..- La Confederazione Svizzera si riserva il diritto di ritirare l'immobile dalla vendita in qualsiasi momento e senza giustificazione- Le provvigioni sono a carico della Confederazione Svizzera
