1'048'000
5.5 locali Appartamento a St-Léonard
CHF1'048'000
Descrizione
A VENDRE ATTIQUE 5.5 PCES D'EXCEPTION A ST-LEONARD
Ce magnifique attique - duplex 5.5 pces neuf, spacieux et très lumineux, offre une situation de tout premier ordre, sur le coteau de St-Léonard, dans un cadre exceptionnel à l'écart de toutes nuisances.
La résidence CLOS DE BRUNIERE est un petit immeuble résidentiel de deux appartements avec entrée indépendante pour chaque logement.
L'appartement est situé en attique - duplex, orienté plein sud et bénéficie d'une grande terrasse couverte.
Les matériaux sont de haute qualité selon le standard Minergie et adapté au souhait du client.
L'appartement de 182 m2 habitables se compose comme suit :
- Entrée indépendante avec armoire encastrée
- Séjour spacieux et lumineux
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Economat
- Suite parentale avec salle d'eau attenante
- 3 chambres
- Salle de bains avec baignoire
- Salle d'eau avec douche
- Grande buanderie avec colonne de lavage-séchage
- Terrasse couverte de 51 m2
Annexe :
- Grande cave de 18.3 m2
- Réduit
Possibilité d'acquérir un couvert véhicule au prix de Fr. 25'000.-
Situation
1958 St-Léonard, quartier de la Brunière
La Commune de Saint-Léonard se trouve sur la rive droite du Rhône au cœur du Valais central, dans le district de Sierre.
Le village de 2'500 habitants est doté de nombreuses infrastructures répondant aux besoins de sa population, que ce soit dans le domaine de l’éducation, des loisirs, de la culture et du tourisme. On y trouve le plus grand lac souterrain naturel d'Europe ainsi que de nombreux itinéraires cyclistes et pédestres.
Idéalement situé à 5 minutes de la ville de Sion, capitale du canton du Valais qui compte plus de 35'000 habitants.
La ville est dotée de nombreuses infrastructures répondant aux besoins de sa population, dans le domaine de l’éducation, des loisirs et de la culture.
La région est très bien desservie tant par la route que par le rail et dispose d’un aéroport international.
St-Léonard bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel au pied du vignoble.
Autant d’atouts qui font de cette commune une cité où il fait bon vivre.
Remaques
Vente directe du propriétaire PANAIMMOB.
Visites uniquement en présence et avec l'accord préalable de PANAIMMOB.
Ce document est informatif et non-contractuel, il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibilità
- Da convenire
- Superficie abitabile
- 182 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 06.03.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'048'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'758
Posizione
Quartier de St-Léonard 1958 St-Léonard
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 80 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
120 %
Più basso di quello del 52% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'649 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete64 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
52 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026