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Meraviglioso appartamento di 4.5 locali con grande terrazza a Uvrier (Sion)
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CHF799'000

4.5 locali · 130 m² · Piano terra

4.5 locali Appartamento a Uvrier

1958 Uvrier(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Meraviglioso appartamento di 4.5 locali con grande terrazza a Uvrier (Sion)

Situato al Chemin du Clos 16 a Uvrier, nel comune di Sion, questo bellissimo appartamento di 4.5 locali offre una superficie abitabile di circa 130 m² e gode di un ambiente piacevole, luminoso e perfettamente adatto a una famiglia.

Distribuzione
Ampio soggiorno con cucina aperta di 47 m², che offre uno spazio di vita conviviale e luminoso.
Camera da letto principale di 16 m² con bagno privato con vasca da bagno e doccia 7 m².
Due camere per bambini.
Un bagno doccia indipendente.
Un bagno per gli ospiti.
Aree esterne

L'appartamento dispone di una magnifica terrazza di 73 m², di cui una parte è coperta. È dotata di una tenda in tessuto per godere appieno delle giornate soleggiate. La sua esposizione a sud garantisce un'eccellente insolazione durante tutto il giorno.

Sul lato est, un piacevole giardino privato accoglie un bel fico, che dona charme e intimità all'intero.

Parcheggio
2 posti auto interni sono disponibili al prezzo di CHF 35'000.- ciascuno.
3 posti auto esterni sono disponibili al prezzo di CHF 15'000.- ciascuno.

I vantaggi
Quartiere residenziale calmo e ricercato.
Eccellente esposizione a sud.
Grande terrazza di 73 m².
Giardino privato con fico.
Spazi generosi e distribuzione funzionale.
Numerosi posti auto.

Un'opportunità rara a Uvrier, ideale per una famiglia alla ricerca di un alloggio spazioso, confortevole e dotato di bei spazi esterni.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
130 m²
Locali
4.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2006
Ultima ristrutturazione
2021
Pubblicato il
22.06.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Bella vista
Allacciamento fognario

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 799'000
Prezzo al m²
CHF 6'146
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Posizione

1958 Uvrier

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 35 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

110 %

Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

40 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 58 % dei 5'520 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Yannick AYMON

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