799'000
4.5 locali Appartamento a Uvrier
CHF799'000
Descrizione
Meraviglioso appartamento di 4.5 locali con grande terrazza a Uvrier (Sion)
Situato al Chemin du Clos 16 a Uvrier, nel comune di Sion, questo bellissimo appartamento di 4.5 locali offre una superficie abitabile di circa 130 m² e gode di un ambiente piacevole, luminoso e perfettamente adatto a una famiglia.
Distribuzione
Ampio soggiorno con cucina aperta di 47 m², che offre uno spazio di vita conviviale e luminoso.
Camera da letto principale di 16 m² con bagno privato con vasca da bagno e doccia 7 m².
Due camere per bambini.
Un bagno doccia indipendente.
Un bagno per gli ospiti.
Aree esterne
L'appartamento dispone di una magnifica terrazza di 73 m², di cui una parte è coperta. È dotata di una tenda in tessuto per godere appieno delle giornate soleggiate. La sua esposizione a sud garantisce un'eccellente insolazione durante tutto il giorno.
Sul lato est, un piacevole giardino privato accoglie un bel fico, che dona charme e intimità all'intero.
Parcheggio
2 posti auto interni sono disponibili al prezzo di CHF 35'000.- ciascuno.
3 posti auto esterni sono disponibili al prezzo di CHF 15'000.- ciascuno.
I vantaggi
Quartiere residenziale calmo e ricercato.
Eccellente esposizione a sud.
Grande terrazza di 73 m².
Giardino privato con fico.
Spazi generosi e distribuzione funzionale.
Numerosi posti auto.
Un'opportunità rara a Uvrier, ideale per una famiglia alla ricerca di un alloggio spazioso, confortevole e dotato di bei spazi esterni.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 130 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2006
- Ultima ristrutturazione
- 2021
- Pubblicato il
- 22.06.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 799'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'146
Posizione
1958 Uvrier
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
66% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 35 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
110 %
Più basso di quello del 79% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'556 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.9 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Yannick AYMON









