3.5 locali Wohnung a Eison (St-Martin)

Residenza principale o secondaria

Immaginate di bere un caffè su una terrazza di 22 m² con vista sulle montagne, nella calma di Eison, con molto sole durante tutto l'anno.

Situato a Eison, nel comune di St-Martin, nel cuore del magnifico Val d’Hérens, questo delizioso appartamento si trova al piano terra di un chalet con 2 appartamenti in PPE. Offre un ambiente eccezionale, una vista panoramica e molto sole durante tutto l'anno.

Completamente ristrutturato e modernizzato, questo appartamento offre un interno confortevole, caldo e curato. Costituisce un ideale pied-à-terre in montagna, una piacevole residenza principale o un luogo privilegiato per godere della calma e della natura del Valais.

Un bene raro, ristrutturato con cura, con un ambiente di vita pacifico e una vista magnifica sulle montagne. Offre inoltre un potenziale di ampliamento interessante grazie alla possibilità di costruire una veranda.

Descrizione dell'appartamento (400/1000)

• 2 camere da letto

• 1 bagno con vasca da bagno

• 1 cucina bella, funzionale e completamente ristrutturata

• 1 piccolo locale con lavatrice

• 1 grande terrazza di 22 m², che offre uno spazio esterno magnifico con vista panoramica e sole

• 1 grande area di terreno con uso esclusivo, che offre molte possibilità: area di relax, prato, orto o semplicemente un piacevole scenario verde per godere appieno dell'ambiente circostante.

Un vantaggio aggiuntivo risiede nella possibilità di costruire una veranda. Un permesso di costruire è stato rilasciato nel 2025, ma il progetto non è stato ultimate realizzato dal proprietario.

Il futuro acquirente potrà così sfruttare questo potenziale e creare uno spazio aggiuntivo secondo le proprie esigenze e desideri: soggiorno luminoso, sala da pranzo, area di relax o spazio aperto sulla natura circostante.

Ambiente di vita eccezionale

Dalla terrazza, potrete godere di una vista panoramica magnifica sulle montagne e di un sole eccezionale durante tutto l'anno. L'ambiente calmo e autentico di Eison offre un contesto ideale per rilassarsi e godere appieno della natura del Val d’Hérens.

Grazie ai numerosi lavori realizzati negli ultimi anni, l'appartamento beneficia di un elevato livello di comfort e di belle migliorie in termini di isolamento, riscaldamento e qualità della vita.

Assistenza abitativa

Il comune di St-Martin beneficia del sostegno del Canton Vallese per la ristrutturazione di abitazioni destinate a residenza principale.

Per questo immobile, può essere richiesta un'assistenza finanziaria. Corrisponde al 6-10% dei costi di investimento, fino a un massimo di 50.000 CHF, a seconda della zona.

Lavori realizzati e migliorie

Lavori realizzati nel 2020:

• sostituzione delle finestre

• isolamento perimetrale

• isolamento termico del pavimento

• isolamento termico del soffitto

• ristrutturazione completa della cucina

• ristrutturazione completa del bagno

• installazione di un camino a pellets

• creazione della terrazza

• miglioramento dell'isolamento acustico tra le due camere da letto mediante insufflaggio di lana di roccia.

Lavori realizzati nel 2023:

• installazione di un nuovo boiler per il bagno.

Lavori realizzati nel 2025:

• ampliamento del balcone dell'appartamento al primo piano;

• realizzazione dell'impermeabilizzazione del pavimento del balcone in vista dell'installazione futura di una veranda al piano terra;

• ottenimento del permesso di costruire comunale per la costruzione di una veranda.

Riscaldamento

• camino a pellets

Parcheggio

• posto auto in strada

Informazioni e visite

• info@saint-martimmo.ch

• 079 760 70 80