710'000
5.5 locali Appartamento a Epinassey
CHF710'000
Descrizione
St-Maurice ? Appartamento nuovo di 5.5 locali a Épinassey
Situato a Épinassey, in un ambiente verde, tranquillo e familiare, questo spazioso appartamento di 5.5 locali si trova in una nuova residenza con solo 4 appartamenti.
Situato al piano terra con accesso diretto al giardino, questo appartamento beneficia di un'orientamento est-sud-ovest piacevole, volumi spaziosi e 4 camere da letto, offrendo tutti i vantaggi per una vita familiare confortevole.
Con una superficie di circa 130m², è composto da:
- Ingresso
- Bagno per gli ospiti
- Ampio soggiorno di circa 36m² con cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno
- Terrazza di circa 15m² con orientamento ovest
- Camera da letto principale con bagno e doccia all'italiana
- 3 camere da letto aggiuntive (tra cui una di 10m² che può anche servire come ufficio)
- Bagno con vasca da bagno, lavandino, water e lavatrice
Due posti auto esterni, un giardino di 120m² e una cantina privata di circa 7m² completano questa proprietà.
Luminoso, moderno e ben distribuito, questo appartamento combina qualità della vita, vicinanza alla natura e accesso rapido alle attrezzature di St-Maurice.
PARTICOLARITÀ
- Costruzione nuova di alta qualità
- Vetro triplato
- Riscaldamento a pompa di calore e riscaldamento a pavimento
- Termostati nelle camere da letto e nel soggiorno
- Costi ridotti grazie agli standard di costruzione attuali
- 2 posti auto obbligatori (12'500 CHF/posto extra)
La pulizia e la finitura finale del cantiere sono iniziate nel settembre 2026.
ÉPINASSEY
Situato tra Monthey e Martigny, Épinassey offre un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti dal centro di Saint-Maurice, dai suoi negozi, ristoranti, scuole e attrezzature sportive e culturali.
Saint-Maurice dispone di una stazione ferroviaria sulla linea Lausanne-Sion, che consente di raggiungere facilmente le principali città della Svizzera romanda. La fermata dell'autobus che collega la stazione di Saint-Maurice al villaggio di Mex si trova a circa 200 m dall'appartamento.
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La vendita come residenza secondaria è consentita, ma non a livello internazionale.
Contattateci per ottenere il piano, l'indirizzo, la documentazione di vendita o per organizzare una visita della proprietà!
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 130 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- Piano terra
- Ultima ristrutturazione
- 2026
- Pubblicato il
- 10.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 710'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'462
Posizione
1890 Epinassey
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
49% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Moltiplicatore fiscale comunale
125 %
Più basso di quello del 33% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 13'791 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.8 Rp/kWh
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Paul GARCIA