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Appartamento di 3.5 locali con balcone a St. Moritz
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CHF1'600'000

3.5 locali · 83 m²

3.5 locali Appartamento a St. Moritz

Via Ruinatsch, 7500 St. Moritz

Descrizione

Appartamento di 3.5 locali con balcone a St. Moritz

Benvenuti in questo luminoso appartamento di 3.5 locali situato nella prestigiosa località di St. Moritz, nel cuore dell'Engadina svizzera. Con una superficie totale lorda di 83 m², questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle destinazioni più esclusive delle Alpi.

L'appartamento si distingue per i suoi ampi spazi luminosi, con grandi finestre che inondano di luce naturale ogni ambiente. Le immagini mostrano un soggiorno accogliente con pavimento piastrellato, pareti bianche e un elegante arco che collega i vari ambienti, conferendo all'insieme un carattere raffinato e senza tempo.

Caratteristiche principali dell'appartamento:

  • Soggiorno luminoso: Spazioso e ben illuminato, con pavimento piastrellato, grandi finestre con tende e un arco che conduce agli altri ambienti.
  • Balcone privato: Ideale per godersi il panorama alpino e le giornate di sole estivo.
  • Bagno: Un bagno completo a disposizione degli occupanti.
  • Ascensore: L'edificio è dotato di ascensore per il massimo comfort.
  • 3.5 locali: Una distribuzione degli spazi funzionale e versatile.

Esposizione e contesto: La zona è silenziosa sia di giorno che di notte, garantendo un ambiente tranquillo e riposante, perfetto per chi cerca pace e relax lontano dalla frenesia quotidiana.

Posizione: Situato in Via Ruinatsch a St. Moritz (7500), questo appartamento si trova in una delle località più ambite della Svizzera, rinomata a livello internazionale per le sue piste da sci, i laghi cristallini e l'atmosfera cosmopolita. Un investimento di valore in un contesto di assoluto prestigio.

Non perdete l'occasione di acquisire questo splendido appartamento in una delle destinazioni più iconiche delle Alpi svizzere. Un rifugio d'eccezione per ogni stagione.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
83 m²
Locali
3.5
Pubblicato il
17.09.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'600'000
Prezzo al m²
CHF 19'277
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Posizione

Via Ruinatsch 7500 St. Moritz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

70% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 4 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

55 %

Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'880 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27 Rp/kWh
Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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