4'500'000
5.5 locali Appartamento a St. Moritz
CHF4'500'000
Descrizione
Casa nel cuore di St. Moritz - appartamento di 4,5 locali con balcone panoramico
Grazioso quadrilocale (140 mq) con balcone panoramico e vista montagna
L'appartamento si trova in una posizione soleggiata a sud-ovest al 2° piano e offre una vista sulle montagne e sul villaggio. L'area d'ingresso dispone di armadi a muro, un armadietto guardaroba e un bagno per gli ospiti adiacente. L'ampio soggiorno ha accesso diretto alla terrazza panoramica arredata. La zona pranzo con spazio per otto persone è collegata alla cucina separata tramite un passaggio. Un ampio corridoio con armadi a muro conduce alle tre camere da letto:
- Camera matrimoniale con letto matrimoniale (180 × 200 cm), armadio e bagno privato con vasca idromassaggio e scaldasalviette elettrico
- Seconda camera da letto con letto matrimoniale (2 × 90 × 190 cm), scrivania, libreria e armadi
- Terza camera con due letti singoli (90 × 190 cm), scrivania e mensole e terrazza privata arredata con vista panoramica
Un altro bagno con doccia, WC e scaldasalviette elettrico completa lo spazio. L'appartamento dispone anche di una lavanderia in comune e di un deposito sci e biciclette.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 140 m²
- Locali
- 5.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1976
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 19.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 4'500'000
- Prezzo al m²
- CHF 32'143
Posizione
Via Stredas 14 7500 St. Moritz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Misto edificato e verde
63% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 32 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
55 %
Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'880 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026