1'875'000
3.5 locali Appartamento a St. Moritz
CHF1'875'000
Descrizione
Abitare moderno con studio separato in una posizione naturale
L'associazione di un appartamento di 2,5 locali e di uno studio separato di 1,5 locali offre numerose possibilità di utilizzo. Sia come casa spaziosa, per gli ospiti o per un affitto parziale - le due unità abitative offrono un alto grado di flessibilità.
Entrambe le unità si presentano in uno standard di costruzione molto curato e moderno, e sono dotate di pavimenti in pietra di alta qualità. Lo studio colpisce con una cucina moderna e uno spazio di vita e di sonno spazioso. L'appartamento di 2,5 locali colpisce con uno spazio di vita e di pranzo aperto con una cucina in legno integrata e charmante. La camera spaziosa con armadi a muro è completata da un bagno en suite.
È particolarmente il caso degli spazi di giardino privati con accesso diretto all'esterno. Essi estendono lo spazio di vita e creano allo stesso tempo un alto grado di privacy. Un compartimento di cantina spazioso, nonché un posto auto (CHF 50'000.--) completano l'offerta globale.
Un'opportunità rara a St. Moritz, che combina un utilizzo flessibile, un comfort di vita elevato e spazi esterni attraenti in modo riuscito.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 109 m²
- Locali
- 3.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 2004
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'875'000
- Prezzo al m²
- CHF 17'202
Posizione
Via Surpunt 50A 7500 St. Moritz
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Piuttosto verde
51% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 83 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
55 %
Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 8'880 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Molto sole
- Ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2013
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 11–20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026








