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Abitare moderno con studio separato in una posizione naturale
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CHF1'875'000

3.5 locali · 109 m² · Piano terra

3.5 locali Appartamento a St. Moritz

Via Surpunt 50A, 7500 St. Moritz

Descrizione

Tradotto automaticamente

Abitare moderno con studio separato in una posizione naturale

L'associazione di un appartamento di 2,5 locali e di uno studio separato di 1,5 locali offre numerose possibilità di utilizzo. Sia come casa spaziosa, per gli ospiti o per un affitto parziale - le due unità abitative offrono un alto grado di flessibilità.

Entrambe le unità si presentano in uno standard di costruzione molto curato e moderno, e sono dotate di pavimenti in pietra di alta qualità. Lo studio colpisce con una cucina moderna e uno spazio di vita e di sonno spazioso. L'appartamento di 2,5 locali colpisce con uno spazio di vita e di pranzo aperto con una cucina in legno integrata e charmante. La camera spaziosa con armadi a muro è completata da un bagno en suite.

È particolarmente il caso degli spazi di giardino privati con accesso diretto all'esterno. Essi estendono lo spazio di vita e creano allo stesso tempo un alto grado di privacy. Un compartimento di cantina spazioso, nonché un posto auto (CHF 50'000.--) completano l'offerta globale.

Un'opportunità rara a St. Moritz, che combina un utilizzo flessibile, un comfort di vita elevato e spazi esterni attraenti in modo riuscito.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
109 m²
Locali
3.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
2004
Ultima ristrutturazione
2024
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Ascensore
Balcone
Cantina
Garage

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'875'000
Prezzo al m²
CHF 17'202
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Posizione

Via Surpunt 50A 7500 St. Moritz

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

51% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 83 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

55 %

Più basso di quello del 94% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 8'880 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNESESOONO
Nord-est
Poco sole
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2013

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete49 dBGiorno
49dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

36 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 53 % dei 1'066 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 11–20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dall'11 al 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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