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Oasi di vita moderna con grande terrazza e molta luce
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CHF680'000

4.5 locali · 114 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a St. Urban

Lischenweg 1, 4915 St. Urban

Descrizione

Tradotto automaticamente

Oasi di vita moderna con grande terrazza e molta luce

In una posizione centrale e al tempo stesso tranquilla, con molto spazio per vivere, questa casa si presenta come un rifugio ideale per ogni fase della vita. Che tu stia per fondare una famiglia, che tu sia a metà della vita o che tu apprezzi semplicemente un alloggio confortevole – ti sentirai a casa qui in ogni situazione della vita.

Unisciti a noi per una visita alle stanze spaziose e luminose. Un piano ben pensato e molto spazio per lo sviluppo individuale ti aspettano.

La sala da pranzo e il soggiorno impressionano per la loro luce naturale abbondante, un parquet stiloso e un accesso diretto alla terrazza spaziosa e coperta. Grazie all'orientamento sud-ovest ottimale, puoi goderti numerose ore di sole. Nei mesi caldi, questa zona diventa un salotto supplementare con molto spazio per rilassarsi – ad esempio, con un grande tavolo e un angolo salotto confortevole. La vista rilassante sul verde mette rapidamente la routine quotidiana in secondo piano. Accanto, troverai la cucina aperta con finestra, che è equipaggiata in modo pratico e risponde perfettamente alle esigenze quotidiane.

Quindi, passiamo alle tue ritirate private: la camera principale impressiona con un bagno annesso con doccia e accesso diretto alla terrazza.

Due altre stanze offrono possibilità di utilizzo polivalente, completate da un bagno separato con vasca da bagno, toilette e finestra per molta aria fresca.

Un comfort supplementare è offerto dal pannello pratico accanto alla cucina, gli armadi a muro e dettagli ben pensati come le zanzariere e le luci a incasso. Un grande seminterrato, un ascensore, un locale per biciclette e un'area di essiccazione comune completano l'offerta. Due posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati in più.

Puoi anche aspettarti:

  • Un alloggio senza barriere
  • Una terrazza soleggiata, grande e coperta
  • Un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con grandi superfici di finestre
  • Una camera principale con bagno annesso
  • Una cucina moderna e aperta
  • Un pannello accanto alla cucina
  • Un ascensore
  • Un vetro triplo
  • Le luci a incasso
  • Le zanzariere
  • Gli armadi a muro
  • Un'altezza di stanza di 2,50 metri
  • Un seminterrato
  • Una torre di lavaggio personale in una stanza separata nel seminterrato
  • 2 posti auto nel garage sotterraneo per 35 000 CHF ciascuno da acquistare

La proprietà è stata valutata da diverse istituzioni finanziarie come conforme al mercato.

Approfitta dell'occasione e chiama noi per convincerti!

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
114 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Anno di costruzione
2014
Pubblicato il
22.09.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 680'000
Prezzo al m²
CHF 5'965
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Posizione

Lischenweg 1 4915 St. Urban

Nelle vicinanze

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Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 34 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

230 %

Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 12'701 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est

Lato sud-est: molto sole

NNESENO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Sud-est
Molto sole
libero
Nord-ovest
Poco sole
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2018

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete59 dBGiorno
59dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

46 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 69 % dei 1'446 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Roger Meier

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