680'000
4.5 locali Appartamento a St. Urban
CHF680'000
Descrizione
Oasi di vita moderna con grande terrazza e molta luce
In una posizione centrale e al tempo stesso tranquilla, con molto spazio per vivere, questa casa si presenta come un rifugio ideale per ogni fase della vita. Che tu stia per fondare una famiglia, che tu sia a metà della vita o che tu apprezzi semplicemente un alloggio confortevole – ti sentirai a casa qui in ogni situazione della vita.
Unisciti a noi per una visita alle stanze spaziose e luminose. Un piano ben pensato e molto spazio per lo sviluppo individuale ti aspettano.
La sala da pranzo e il soggiorno impressionano per la loro luce naturale abbondante, un parquet stiloso e un accesso diretto alla terrazza spaziosa e coperta. Grazie all'orientamento sud-ovest ottimale, puoi goderti numerose ore di sole. Nei mesi caldi, questa zona diventa un salotto supplementare con molto spazio per rilassarsi – ad esempio, con un grande tavolo e un angolo salotto confortevole. La vista rilassante sul verde mette rapidamente la routine quotidiana in secondo piano. Accanto, troverai la cucina aperta con finestra, che è equipaggiata in modo pratico e risponde perfettamente alle esigenze quotidiane.
Quindi, passiamo alle tue ritirate private: la camera principale impressiona con un bagno annesso con doccia e accesso diretto alla terrazza.
Due altre stanze offrono possibilità di utilizzo polivalente, completate da un bagno separato con vasca da bagno, toilette e finestra per molta aria fresca.
Un comfort supplementare è offerto dal pannello pratico accanto alla cucina, gli armadi a muro e dettagli ben pensati come le zanzariere e le luci a incasso. Un grande seminterrato, un ascensore, un locale per biciclette e un'area di essiccazione comune completano l'offerta. Due posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati in più.
Puoi anche aspettarti:
- Un alloggio senza barriere
- Una terrazza soleggiata, grande e coperta
- Un soggiorno e una sala da pranzo luminosi con grandi superfici di finestre
- Una camera principale con bagno annesso
- Una cucina moderna e aperta
- Un pannello accanto alla cucina
- Un ascensore
- Un vetro triplo
- Le luci a incasso
- Le zanzariere
- Gli armadi a muro
- Un'altezza di stanza di 2,50 metri
- Un seminterrato
- Una torre di lavaggio personale in una stanza separata nel seminterrato
- 2 posti auto nel garage sotterraneo per 35 000 CHF ciascuno da acquistare
La proprietà è stata valutata da diverse istituzioni finanziarie come conforme al mercato.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 114 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 2014
- Pubblicato il
- 22.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 680'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'965
Posizione
Lischenweg 1 4915 St. Urban
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 34 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
230 %
Più basso di quello del 5% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'701 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2018
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete59 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
46 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Roger Meier













