290'000
3.5 locali Appartamento a Stabio
CHF290'000
Descrizione
Komfortables Apartment
Wir bieten zum Verkauf in Stabio eine großzügige 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock in einer Wohngegend und nahe bei allen wichtigen Dienstleistungen.
Das Objekt besteht aus einer Wohnküche, zwei Bädern, zwei Zimmern und einem Wohnzimmer mit Balkon.
Die Wohnanlage verfügt über eine Außengrünfläche, einen zugewiesenen Parkplatz (Nr. 16) und einen Keller.
In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Grund- und Mittelschulen von Stabio, den Supermarkt und das Postamt. Auch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof FFS ist praktisch, mit dem Sie bequem und in wenigen Minuten die größten Zentren wie Chiasso - Mendrisio und Lugano erreichen.
Außenparkplatz inklusive
Ideal als Investition, da es derzeit vermietet ist und ein Einkommen von ca. 4,5% generiert
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Disponibile dal
- 09.07.2026
- Locali
- 3.5
- Piano
- 2° piano
- Anno di costruzione
- 1970
- Ultima ristrutturazione
- 2012
- Pubblicato il
- 19.02.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 290'000
Posizione
Via Luvee 16 6855 Stabio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Misto edificato e verde
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 77 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'882 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026