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Caratteristico appartamento di 2.5 locali, in zona servita
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CHF295'000

2.5 locali · 50 m² · 1° piano

2.5 locali Appartamento a Stabio

Via Cesarea 28A, 6855 Stabio

Descrizione

Tradotto automaticamente

Caratteristico appartamento di 2.5 locali, in zona servita

Proponiamo in vendita a Stabio, caratteristico appartamento di 2.5 locali in piccolo condominio inserito in un piacevole contesto di nucleo con graziosa corte interna e giardino condominiale.L'immobile, di sole 4 unità abitative, si trova nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi (negozi, banca, farmacia) e la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti.Un comodo accesso veicolare permette di raggiungere la proprietà ed il posto auto esterno di pertinenza, mentre l’accesso pedonale è garantito da via Cesarea. L'appartamento, situato al primo piano, è indipendente dal punto di vista energetico poiché dotato di impianto proprio a gas.La luminosa zona giorno, impreziosita da pareti con inserti di mattoni e con un caratteristico camino in marmo di Arzo, comprende soggiorno, zona pranzo e cucina a vista. Dal soggiorno si accede al balcone che si affaccia sulla piacevole corte interna con giardino e vista aperta. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte dove trovano posto una camera da letto ed un servizio finestrato con doccia e predisposizione per la posa di una lavatrice.Completano la proprietà:

  • una cantina a pianterreno
  • un vano ripostiglio/legnaia esterno
  • un posto auto esterno a Fr. 20'000.-

Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Disponibile dal
09.02.2026
Superficie abitabile
50 m²
Locali
2.5
Piano
1° piano
Ultima ristrutturazione
1995
Pubblicato il
19.06.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Balcone
Posteggio
Vista montagna
Bella vista
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 295'000
Prezzo al m²
CHF 5'900
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Posizione

Via Cesarea 28A 6855 Stabio

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Prevalentemente edificato

78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

65 %

Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 10'882 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

26.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NSES
Nord
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra
Sud
Molto sole
anche d'inverno · in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2016

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete63 dBGiorno
63dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

55 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 88 % dei 10'970 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Inquinamento dell'aria oltre il limite

Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.

Radon: classe oltre il 20 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra disponibile

Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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