630'000
CHF630'000
APPARTAMENTO 4,5 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE IN SIGNORILE RESIDENZA - 2° PIANO
Consegna: primavera/estate 2026
In posizione centrale, comoda e tranquilla nel cuore di Stabio, nasce una Nuova Residenza Signorile, un moderno complesso residenziale composto da tre eleganti stabili immersi nel verde, perfetti per chi cerca qualità della vita, servizi vicini e un investimento sicuro.
👨👩👧👦 Ideale sia per abitazione propria che per messa a reddito, grazie a un ottimo rapporto qualità/prezzo, alla grande richiesta locativa in zona e alla massima affidabilità garantita da operatori locali (costruttore e promotore).
🏡 APPARTAMENTO 4.5 LOCALI - UNITA' 07 - CHF 630'000.-
Tutti gli appartamenti sono personalizzabili secondo le vostre esigenze, con impianto a gas e fotovoltaico sul tetto, pannelli radianti a pavimento e ampie zone verdi comuni perfette per famiglie e momenti di relax.
📍 Stabio: vivibilità e collegamenti
Un comune perfettamente servito CON IL MOLTIPLICATORE TRA I PIÙ BASSI:
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✅ Prezzi tra i più competitivi del mercato ticinese
✅ Ottima opportunità per mettere a reddito l’immobile
✅ Totale affidabilità: tutti gli attori coinvolti (costruttore, promotore e venditori) sono professionisti locali
✅ Zero sorprese, comunicazione diretta e trasparente
✅ Capitolato moderno, spazi ben progettati, massima vivibilità
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Il tuo futuro, a casa.
Il prezzo richiesto è del 13.5% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 630'000
CHF 555'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 7 giorni. Il 2.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
6855 Stabio
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
58% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
65 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'882 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026