295'000
2.5 locali Appartamento a Stabio
CHF295'000
Descrizione
Stabio - 2.5-Zimmer-Wohnung mit Marmorkamin aus Arzo
Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Stabio bieten wir ein elegantes 2.5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das sich im ersten Stock eines kleinen, gepflegten Gebäudes befindet. Eine Wohnung, die sofort durch ihre Helligkeit und eine warme, einladende Atmosphäre besticht.
Die Innenräume kombinieren authentische Elemente und moderne Komfort auf geschmackvolle Weise: die sichtbaren Ziegelwände und die Steinböden verleihen einen rustikalen Charme, während der Kamin aus edlem Arzo-Marmor einen suggestiven Winkel schafft, perfekt für Abende in Gesellschaft. Von dem Balkon aus genießt man eine angenehme Aussicht auf den Gemeinschaftsgarten und die umliegende Grünfläche, die Ruhe und Entspannung bietet.
Der Wohnbereich, hell und einladend, öffnet sich zur offenen Küche, während das Schlafzimmer gut proportionierte und intime Räume bietet. Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Vorrichtung für die Waschmaschine, ist funktional und detailgetreu gestaltet.
Zur Vervollständigung des Objekts gehören ein zugewiesener Parkplatz in dem Innenhof, ein externer Holzschuppen, der auch als kleiner Lagerraum genutzt werden kann, und der Zugang zum Gemeinschaftsgarten, einem idealen Raum, um die Zeit im Freien zu genießen. Die Heizung ist autark und gasbetrieben, was Praktikabilität und Effizienz gewährleistet.
Verkaufspreis der Wohnung: 295'000 CHF
1 Parkplatz: 20'000 CHF
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 50 m²
- Locali
- 2.5
- Anno di costruzione
- 1995
- Pubblicato il
- 28.04.2025
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 295'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'900
Posizione
Via Cesarea 28A 6855 Stabio
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
78% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 21 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 91% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'882 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Molto sole
- Sud
- Molto sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete63 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
55 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Inquinamento dell'aria oltre il limite
Almeno un inquinante supera il limite svizzero in media annua.
Radon: classe oltre il 20 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui oltre il 20 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Annalisa Stecchini











