CHF529'000
Via Giulia, 6855 Stabio
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 8 persone nel vicinato.
65 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 50% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon elevati sono più frequenti qui.
La maggior parte degli edifici
Disponibile da 3 operatori.
A Stabio, in posizione comoda e strategica nel Mendrisiotto, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4.5 locali, completamente ristrutturato e pronto da abitare.L’appartamento si apre su un atrio ampio e funzionale, ideale per organizzare l’ingresso in modo pratico e ordinato. La zona giorno è generosa e ben distribuita, con un grande soggiorno facilmente arredabile, una comoda zona pranzo e un salotto accogliente. Dal living si accede al terrazzo esterno, affacciato sul giardino condominiale e su una piacevole vista aperta del quartiere: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi una casa con maggiore respiro.La cucina separata, completamente nuova e accessoriata, è moderna, pratica e ben organizzata. Una soluzione ideale per chi desidera una cucina indipendente dalla zona living, senza rinunciare a comfort e funzionalità.La zona giorno è completata da un bagno ospiti moderno, dotato di elegante doccia walk-in.La zona notte comprende tre camere versatili e ben dimensionate. La prima stanza, luminosa e ben finestrata, si presta perfettamente come camera, studio o home-office. La seconda camera, ampia e con accesso al balcone esterno, può essere utilizzata come grande camera da letto, studio di rappresentanza o ulteriore salotto, secondo le esigenze. La camera principale è una vera suite padronale, composta da una camera luminosa con vista aperta e da un ampio bagno privato moderno con doccia walk-in.La ristrutturazione è stata realizzata con gusto contemporaneo, valorizzando gli spazi e rendendo l’appartamento attuale, elegante e immediatamente abitabile.Completano la proprietà una cantina e un posto auto esterno, già inclusi nel prezzo di vendita.Grazie alla posizione pratica di Stabio, l’appartamento è ideale per chi desidera vivere in un contesto ben servito e ben collegato, comodo per Mendrisio, Lugano, il confine italiano, le principali vie di comunicazione e i servizi del territorio.Una soluzione interessante per famiglie, coppie, professionisti o frontalieri alla ricerca di una proprietà, spaziosa, luminosa e pronta da vivere.