CHF1'380'000
Bergstrasse 65, 8712 Stäfa·6 gg fa
Dati al 22 ago 2026
Il prezzo richiesto è del 27.2% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'380'000
CHF 1'895'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 29 giorni. Il 0% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.5% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
85% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e single · circa 55 persone nel vicinato.
83 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Zona tranquilla
Quasi nessun rumore da strada, ferrovia o traffico aereo.
Notte
29 dB
Sorgente più forte
Strada
Più tranquillo del 86% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.

L'appartamento offre un piano intelligente e ludico con stanze di dimensioni generose, ampie superfici di finestre che illuminano gli ambienti tutto il giorno, pace e una meravigliosa vista sulla montagna e sul lago.
L'appartamento ha una finitura semplice, ma questo ha il vantaggio di un prezzo di acquisto equo, che consente di adattare la progettazione interna ai propri desideri.
Caratteristiche e attrezzature
Posizione e orientamento: L'appartamento si trova all'ultimo piano, offrendo molta privacy e una vista unica e libera sul lago e sul paesaggio circostante. È orientato a sud.
Balcone/Terrazza: La terrazza è orientata a sud, e il balcone si trova sul retro della proprietà. Entrambi gli spazi offrono un'area esterna aggiuntiva che amplia lo spazio abitativo e consente di godere del sole e dell'ombra a piacimento.
Stanze ottimamente soleggiate: Le ampie superfici di finestre inondano gli ambienti di luce naturale, creando un'atmosfera luminosa e piacevole.
Piano intelligente: Il soggiorno e la zona pranzo sono separati dall'ingresso spazioso e ottimamente separati dalle camere da letto. La cucina è attualmente progettata come una stanza chiusa, ma può essere facilmente riprogettata come una cucina aperta alla zona pranzo e soggiorno, il che creerebbe un senso di ampiezza e generosità ancora maggiore.
Il camino nel soggiorno vi garantirà un'atmosfera accogliente e piacevole in inverno.
Le attrezzature: La progettazione interna attuale non è lussuosa. Ha almeno 20 anni. Consigliamo di pianificare un budget per il "rinfresco".
Ulteriori comodità: L'appartamento include due compartimenti di cantina privati nel seminterrato e l'uso condiviso di lavanderie e asciugatoi comuni, nonché l'ascensore.
A seconda delle esigenze, un garage e un posto auto esterno possono essere acquistati.
Vantaggi di questo appartamento in attico
Vista eccezionale: Il principale punto di attrazione è la vista panoramica meravigliosa e rilassante sul lago.
Privacy: La posizione all'ultimo piano offre una grande privacy, poiché l'appartamento è indipendente e non ci sono vicini che vivono sopra.
Alta qualità della luce: Le superfici di finestre creano un'atmosfera luminosa e amichevole durante tutta la giornata.
I vostri desideri di costruzione: Qui potete mettere in pratica le vostre idee di costruzione e ampliare l'appartamento secondo le vostre esigenze e desideri.
Sarei felice di mostrarvi l'appartamento e sono anche a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande.
Mi piacerebbe sentirci:
Angelo Nocco
Immohome Consulta AG
044 801 1515, angelo.nocco@immohome.ch