Saint-Gingolph
1. SITUAZIONE
Saint-Gingolph è diviso in due comuni: il primo è svizzero e si trova nel cantone del Vallese, il secondo è francese e appartiene alla Alta Savoia.
Situato sulle rive del Lago di Ginevra, Saint-Gingolph è anche circondato da montagne maestose (Grammont, Blanchard) e dispone di una passeggiata lungolago di 8 chilometri.
Questo villaggio è raggiungibile in auto, in treno o in barca dalla Compagnie Générale de Navigation.
Trasporti:
Treno: la stazione ferroviaria CFF (lato svizzero) collega Saint-Gingolph direttamente alle linee regolari del Chablais.
-Barca: il molo CGN consente di raggiungere le altre rive del Lago di Ginevra.
Scuole:
La scuola di St-Gingolph, vicino all'edificio, accoglie gli studenti da 1H a 8H.
Il Cycle d'orientation di Vouvry accoglie gli studenti da 9H a 11H.
Negozio:
Ci sono diversi negozi per le necessità quotidiane a St.-Gingolph, Francia, e centri commerciali raggiungibili in 10 minuti di auto.
Sulle alture del villaggio si trova il hamlet di Frenay, molto frequentato: il sito è composto da foreste, radure, aree picnic e numerosi sentieri (lago di Tanay, lago di Lovenex e lago di Darbon, Grammont, Dent d'Oche, Cornettes de Bise,?.villaggio di Novel).
2. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO LOT 5089
Appartamento 3.5 locali con balcone e vista lago
Entrata con armadi a muro
Soggiorno con balcone e vista lago
3 camere da letto
1 bagno
1 cucina con balcone e vista montagna
1 cantina n. 16
1 lavanderia comune
1 posto auto nel garage (C), incluso, Fr. 25'000.-
3. PREZZO INDICATIVO
Nota importante:
L'immobile sarà venduto in principio al miglior offerente (vedi capitolo 4).
Prezzo di vendita indicativo: Fr. 430'000.-
Appartamento venduto libero.
Spese: le spese del notaio e del registro fondiario sono a carico dell'acquirente.
Disponibilità: immediatamente dopo la fine della procedura di offerta.
Fondo di rinnovamento al 31.12.2026: circa Fr. 210'000.-
Spese PPE al mese: circa Fr. 358.-/mese
4. SVOLGIMENTO E PRINCIPPI DELLE VENDITE
Immobili dell'OFCL
Svolgimento e principi delle vendite:
I. Requisiti per le offerte di acquisto
Quando gli immobili dell'Ufficio federale delle costruzioni e della logistica (OFCL) sono venduti attraverso un'asta pubblica, le offerte di acquisto devono essere presentate per iscritto e firmate, e ricevute entro il termine (data del timbro postale o email) dal servizio designato.
Solo le offerte ricevute entro il termine e contenenti le seguenti informazioni saranno prese in considerazione:
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Nome e indirizzo dell'acquirente interessato; un cambio di offerente dopo la prima offerta (ad esempio, scambio di una persona fisica con una persona giuridica o viceversa) porta automaticamente all'esclusione dalla procedura;
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Prezzo (identificabile senza equivoci, importo assoluto, senza riserva, senza condizioni, nella valuta locale, possibilità di offrire un prezzo inferiore o superiore al prezzo di vendita indicativo);
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Calendario sommario per il trasferimento dei profitti e dei rischi;
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Informazioni sull'uso o sulla riconversione previsti;
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Approvazione senza riserva della procedura di vendita dettagliata nonché delle linee guida del contratto di vendita e del presente documento "Immobili dell'OFCL - Svolgimento e principi delle vendite"; - firma giuridicamente valida.
II. Svolgimento delle vendite
Se sono state ricevute offerte entro il termine, l'OFCL decide, in linea di principio, entro 30 giorni, se vendere l'immobile al miglior offerente, indire un nuovo giro di offerte o mantenere l'immobile nel portafoglio immobiliare dell'OFCL.
L'OFCL informa gli acquirenti interessati per iscritto della sua decisione.
La prova di finanziamento di una banca deve essere presentata con la prima offerta.
Dopo la prima offerta e in caso di seconda offerta, tutti gli interessati che hanno presentato un'offerta entro il termine sono invitati nuovamente.
Successivamente, solo gli offerenti che hanno partecipato all'offerta precedente sono invitati alle offerte successive.
Le offerte presentate durante le nuove offerte devono soddisfare gli stessi requisiti formali della prima offerta.
Le offerte ricevute sono trattate secondo le procedure in vigore presso l'OFCL.
During le negoziazioni di vendita, è vietato fornire informazioni sulle offerte presentate.
Se il prezzo offerto corrisponde alle aspettative dell'OFCL, i cantoni e i comuni che hanno presentato un'offerta o espresso il loro interesse per la vendita hanno la possibilità di acquistare l'immobile al miglior prezzo offerto (art. 13 OILC).
Le offerte degli acquirenti privati interessati sono prese in considerazione se i cantoni e i comuni rinunciano al loro diritto di prelazione ai sensi dell'art. 13, comma 2, OILC.
I cantoni e i comuni hanno 30 giorni per confermare il loro interesse per iscritto all'OFCL.
Dopo questo termine, l'OFCL decide se vendere l'immobile al miglior offerente o pubblicare una nuova offerta.
Se non si ricevono abbastanza offerte, l'OFCL si riserva il diritto di annullare la vendita.
III. Conclusione del contratto
La decisione definitiva sulla vendita è presa solo dopo la ricezione dei seguenti documenti:
L'OFCL si riserva il diritto di esigere un acconto del 20% entro 10 giorni dalla decisione di vendita.
Questo importo sarà dedotto dal prezzo di vendita al momento della conclusione del contratto di vendita.
Se, a causa della colpa dell'acquirente interessato, non può essere concluso alcun contratto di vendita, questo acconto non sarà restituito (penale).
Tutti i costi connessi al trasferimento della proprietà, comprese le spese di trasferimento, sono a carico dell'acquirente e del venditore secondo le consuetudini cantonali.
L'iscrizione nel registro fondiario è effettuata dopo il pagamento integrale del prezzo convenuto o dopo aver ottenuto una promessa di pagamento irrevocabile da parte di una banca svizzera prima dell'autenticazione del contratto di vendita.
È responsabilità dell'acquirente procurarsi le eventuali autorizzazioni di costruzione necessarie per l'uso o la riconversione futura dell'immobile.
Deve anche concludere in tempo le assicurazioni cantonali obbligatorie per immobili e cose.
La Confederazione svizzera si assicura da sé, quindi non esiste alcuna polizza assicurativa.
Ufficio federale delle costruzioni e della logistica
OFCL
5. CLAUSOLA DI NON RESPONSABILITÀ
Le informazioni contenute in questo documento sono fornite a scopo di informazione generale e senza garanzia.
Non costituiscono un impegno contrattuale.
L'aggiudicazione definitiva è espressamente riservata al proprietario attuale.
La presente documentazione è destinata alle persone interessate.
6. ALTRE INFORMAZIONI
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Prima offerta fino al 31 ottobre 2026 + prova di finanziamento
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Seconda offerta (eventuale) + prova di finanziamento
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Terza offerta (eventuale) + prova di finanziamento
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L'immobile è venduto nello stato attuale e senza alcuna garanzia; non possono essere avanzate pretese per l'adeguamento alle norme o per eventuali lavori, tutti i costi per la ristrutturazione o per l'eventuale bonifica sono a carico dell'acquirente, ad esempio l'ordinanza sulle installazioni elettriche (OIBT), radon, amianto, ecc..
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La Confederazione svizzera si riserva il diritto di ritirare l'immobile dalla vendita in qualsiasi momento senza fornire motivazioni
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Le provvigioni sono a carico della Confederazione svizzera
