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VITA FAMILIARE CON VISTA PANORAMICA - SPAZIO DI VITA SU DUE LIVELLI
Terrasse EG - mit schönem Weitblick
Aussenansicht
Eingang - Treppenhaus
Grosszügiges Entrèe mit Reduit
lichtdurchflutetes Esszimmer
Küche
Geräumiger Wohnbereich mit Cheminée
Geräumiger Wohnbereich
1. Grosszügige Sonnenterrasse mit Weitblick
1. Bad mit Dusche
1.Kinderzimmer
2.Kinderzimmer
3.Kinderzimmer/ Arbeitszimmer
Elternschlafzimmer
2.Nasszelle mit Badewanne
2.Terrasse mit herrlicher Aussicht
Immagine 18
Treppenhaus/Eingangsbereich

CHF1'950'000

6.5 locali · 210 m² · Piano terra

6.5 locali Appartamento a terrazza a Stallikon

Räbacher 3, 8143 Stallikon

Descrizione

Tradotto automaticamente

VITA FAMILIARE CON VISTA PANORAMICA - SPAZIO DI VITA SU DUE LIVELLI

VITA FAMILIARE CON VISTA PANORAMICA - SPAZIO DI VITA SU DUE LIVELLI

Arrivare, sospirare di sollievo e sentirsi a casa: Questo speciale appartamento in duplex a Stallikon offre uno spazio per la vita che si desidera. Con oltre 210 m² di spazio di vita, due terrazze soleggiate e una vista panoramica magnifica, crea un'atmosfera di vita dove la famiglia, il ritiro e la vita condivisa possono combinarsi meravigliosamente.

L'appartamento è situato al piano terra al livello dei garage e offre una vista panoramica magnifica grazie alla sua posizione sopraelevata.

Lo spazio di vita e di pranzo spazioso e luminoso è il cuore dell'appartamento. Il camino crea un'atmosfera particolarmente accogliente, un luogo per le serate conviviali, le lunghe conversazioni e le ore condivise con la famiglia e gli amici.

Il piano di efficienza offre molto spazio per la vita familiare e è completato da diverse riduzioni pratiche.

La divisione in duplex crea una separazione chiara degli spazi di vita: vita e vita al piano terra, sonno, lavoro e ritiro al piano superiore.

Al secondo piano superiore, c'è, tra l'altro, la camera dei genitori con bagno annesso, altre stanze utilizzabili in modo flessibile e una lavanderia separata. Sono disponibili scuri elettrici.

100 m² di spazio esterno sotto il cielo aperto
Due livelli, due terrazze e molto spazio per godersi la vita all'aperto. Con circa 50 m² ciascuna, le due terrazze offrono opportunità meravigliose, dalla colazione al sole del mattino ai pomeriggi rilassati e alle lunghe serate estive con la famiglia e gli amici. A ciò si aggiunge la vista panoramica magnifica, che rende questo spazio esterno molto speciale.

Molto spazio per le vostre idee
L'appartamento spazioso è immediatamente abitabile e offre allo stesso tempo molto potenziale per una rinfrescata contemporanea. La cucina di circa 20 anni e i pavimenti in moquette esistenti possono essere rinnovati secondo le idee individuali.

Grazie agli spazi spaziosi, al piano di efficienza e alle due terrazze, l'appartamento offre una base eccellente per progettare la vita, l'attrezzatura e lo stile interamente secondo le esigenze proprie.

I punti di forza speciali

  • Oltre 210 m² di spazio di vita
  • 2 terrazze soleggiate di circa 50 m² ciascuna
  • Circa 100 m² di spazio esterno privato
  • Vista panoramica magnifica
  • Spazio di vita e di pranzo spazioso e luminoso
  • Camino nel salotto
  • Piano di efficienza in duplex su due livelli
  • Ideale per le grandi famiglie
  • Ideale per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto
  • Camera dei genitori con bagno annesso
  • Lavanderia separata al 2° piano superiore
  • Diverse riduzioni pratiche
  • Armadi a muro
  • Scuri elettrici
  • Garage incluso
  • Posto auto aggiuntivo davanti al garage
  • Cantina associata
  • Immediatamente abitabile con potenziale di modernizzazione individuale

Una casa con molte possibilità
Sia che si tratti di una grande famiglia, di un nucleo familiare multigenerazionale o della combinazione di vita e lavoro sotto lo stesso tetto, questo appartamento in duplex offre uno spazio per diversi stili di vita e convince con spazi interni ed esterni spaziosi, molta privacy e una vista speciale a Stallikon.
Sarei felice di mostrarvi questo appartamento in duplex speciale personalmente e mi rallegro del vostro contatto.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento a terrazza
Disponibile dal
01.02.2027
Superficie abitabile
210 m²
Locali
6.5
Piano
Piano terra
Anno di costruzione
1972
Ultima ristrutturazione
2002
Pubblicato il
24.09.2026

Dotazioni

Vista
Camino
Lavatrice
Posteggio
Asciugatrice
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'950'000
Prezzo al m²
CHF 9'286
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Posizione

Räbacher 3 8143 Stallikon

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Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 44 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

101 %

Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'295 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest

Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Molto sole
anche d'inverno · libero
Nord-ovest
Poco sole
libero

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

33 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 88 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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