1'950'000
6.5 locali Appartamento a terrazza a Stallikon
CHF1'950'000
Descrizione
VITA FAMILIARE CON VISTA PANORAMICA - SPAZIO DI VITA SU DUE LIVELLI
VITA FAMILIARE CON VISTA PANORAMICA - SPAZIO DI VITA SU DUE LIVELLI
Arrivare, sospirare di sollievo e sentirsi a casa: Questo speciale appartamento in duplex a Stallikon offre uno spazio per la vita che si desidera. Con oltre 210 m² di spazio di vita, due terrazze soleggiate e una vista panoramica magnifica, crea un'atmosfera di vita dove la famiglia, il ritiro e la vita condivisa possono combinarsi meravigliosamente.
L'appartamento è situato al piano terra al livello dei garage e offre una vista panoramica magnifica grazie alla sua posizione sopraelevata.
Lo spazio di vita e di pranzo spazioso e luminoso è il cuore dell'appartamento. Il camino crea un'atmosfera particolarmente accogliente, un luogo per le serate conviviali, le lunghe conversazioni e le ore condivise con la famiglia e gli amici.
Il piano di efficienza offre molto spazio per la vita familiare e è completato da diverse riduzioni pratiche.
La divisione in duplex crea una separazione chiara degli spazi di vita: vita e vita al piano terra, sonno, lavoro e ritiro al piano superiore.
Al secondo piano superiore, c'è, tra l'altro, la camera dei genitori con bagno annesso, altre stanze utilizzabili in modo flessibile e una lavanderia separata. Sono disponibili scuri elettrici.
100 m² di spazio esterno sotto il cielo aperto
Due livelli, due terrazze e molto spazio per godersi la vita all'aperto. Con circa 50 m² ciascuna, le due terrazze offrono opportunità meravigliose, dalla colazione al sole del mattino ai pomeriggi rilassati e alle lunghe serate estive con la famiglia e gli amici. A ciò si aggiunge la vista panoramica magnifica, che rende questo spazio esterno molto speciale.
Molto spazio per le vostre idee
L'appartamento spazioso è immediatamente abitabile e offre allo stesso tempo molto potenziale per una rinfrescata contemporanea. La cucina di circa 20 anni e i pavimenti in moquette esistenti possono essere rinnovati secondo le idee individuali.
Grazie agli spazi spaziosi, al piano di efficienza e alle due terrazze, l'appartamento offre una base eccellente per progettare la vita, l'attrezzatura e lo stile interamente secondo le esigenze proprie.
I punti di forza speciali
- Oltre 210 m² di spazio di vita
- 2 terrazze soleggiate di circa 50 m² ciascuna
- Circa 100 m² di spazio esterno privato
- Vista panoramica magnifica
- Spazio di vita e di pranzo spazioso e luminoso
- Camino nel salotto
- Piano di efficienza in duplex su due livelli
- Ideale per le grandi famiglie
- Ideale per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto
- Camera dei genitori con bagno annesso
- Lavanderia separata al 2° piano superiore
- Diverse riduzioni pratiche
- Armadi a muro
- Scuri elettrici
- Garage incluso
- Posto auto aggiuntivo davanti al garage
- Cantina associata
- Immediatamente abitabile con potenziale di modernizzazione individuale
Una casa con molte possibilità
Sia che si tratti di una grande famiglia, di un nucleo familiare multigenerazionale o della combinazione di vita e lavoro sotto lo stesso tetto, questo appartamento in duplex offre uno spazio per diversi stili di vita e convince con spazi interni ed esterni spaziosi, molta privacy e una vista speciale a Stallikon.
Sarei felice di mostrarvi questo appartamento in duplex speciale personalmente e mi rallegro del vostro contatto.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento a terrazza
- Disponibile dal
- 01.02.2027
- Superficie abitabile
- 210 m²
- Locali
- 6.5
- Piano
- Piano terra
- Anno di costruzione
- 1972
- Ultima ristrutturazione
- 2002
- Pubblicato il
- 24.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'950'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'286
Posizione
Räbacher 3 8143 Stallikon
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
73% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 44 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
101 %
Più basso di quello del 70% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'295 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMoltoSud-ovest
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Molto sole
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
33 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026



















