3'825'000
6.5 locali Duplex a Stans
CHF3'825'000
Descrizione
Un gioiello residenziale in un ambiente storico
Anticipate il vostro vicinato
Benvenuti in Dorfplatz, il cuore vibrante di Stans! Nella vostra nuova casa sulla piazza storica del villaggio, sarete accolti da un'atmosfera unica che combina la vita attiva del villaggio, la cultura, la tradizione e vari edifici storici. Qui, potrete godere dei vantaggi del centro di Stans e beneficiare di brevi distanze da tutte le comodità da A a B.
Con le case anch'esse rinnovate e di nuova costruzione sulla piazza del villaggio 5 e nel cortile, a Gässli 1, nuovi residenti animeranno anche la piazza del villaggio. Sulla piazza del villaggio 5, c'è un appartamento di 3,5 locali al 1° piano e un appartamento di 4,5 locali a duplex al 2° e 3° piano. Nel nuovo edificio di Gässli, potrete conoscere quattro nuove parti negli appartamenti da 2,5 a 4,5 locali.
Nella vicinanza immediata, sulla piazza del villaggio, troverete il negozio omonimo con delizie fini, selezionate, fresche e regionali del fornaio, del casaro, del macellaio e del verduraio, nonché una filiale di Migros-VOI, che offre un'ampia gamma di prodotti per le vostre esigenze quotidiane.
Oltre ai negozi locali, avrete a disposizione una filiale Coop più grande e il Länderpark (Migros) con oltre 50 negozi specializzati nella zona circostante. Inoltre, troverete altri dettaglianti come Aldi, Lidl e Denner a portata di mano.
Tutti i livelli scolastici possono essere visitati sul posto e sono raggiungibili in pochi minuti a piedi o in bicicletta. La stazione ferroviaria e la stazione degli autobus sono a solo poche centinaia di metri dalla piazza del villaggio e offrono un'ottima connessione con tutta la Svizzera centrale.
La vostra nuova casa
RINNOVATA DI FRESCO - DORFPLATZ 4Un pezzo di storia di Stans - portato nel presente con grande cura per l'originale.
Nella casa classificata 4 sulla piazza del villaggio di Stans, un appartamento eccezionale di 6,5 locali su tre piani vi attende, che combina il fascino storico e il comfort di vita moderno in modo impressionante. Con grande cura, attenzione ai dettagli e preservando in larga misura i materiali originali, questo gioiello speciale è stato modernizzato. Il risultato è una casa che non nasconde la sua storia ma la rende tangibile in ogni stanza.
Su tre piani, vivrete quasi come nella vostra propria casa - in mezzo alla vita del villaggio e tuttavia con un rifugio privato: uno spazio di giardino nel cortile riservato a voi.
Il primo passo racconta già una storia.Entrate nella vostra nuova casa sia dalla piazza del villaggio che dal cortile. La scala storica con la sua ringhiera antica vi dà già un'idea del passato speciale di questa casa. Qui, le tracce dei tempi passati non sono solo state preservate - hanno plasmato il carattere inimitabile della proprietà e creato un'atmosfera che non può essere ricreata.
Al primo piano, il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi formano il cuore della casa. Il camino a mattoni antico è stato equipaggiato con nuova tecnologia e combina così l'artigianato storico e il comfort moderno. Le nuove finestre in stile campestre sulla piazza del villaggio proteggono dalle immissioni, mentre potrete ancora vivere la vita del villaggio da vicino. La vista sulla piazza del villaggio e la fontana del villaggio dà a questa stanza un décor molto speciale.
La cucina spaziosa incanta con un'isola di cottura generosa e un pavimento storico in Karoplatten caratteristico - un dettaglio autentico che è a malapena trovato oggi. Da qui, potrete guardare nel cortile. Per i vostri ospiti, c'è anche un nuovo bagno nel bow-window.
Una stanza per l'anima è la biblioteca. I pannelli di legno alti originali restaurati, le carte da parati tessili nuove e le pitture murali storiche esposte danno a questa stanza un'atmosfera incomparabile. Un luogo per leggere, sognare e pausare - e un esempio impressionante di come gli elementi storici siano stati trasferiti con cura nel presente.
Rifugi con fascino storico.Al secondo piano, tre stanze spaziose vi attendono. La camera principale dispone di un guardaroba spazioso e di un accesso diretto al bagno illuminato dal giorno con vista su Gässli. Il secondo bagno profitta anch'esso della luce naturale e si apre sul cortile con la sua finestra. Un lavatoio separato completa questo piano.
Al piano superiore, c'è un'altra stanza - un rifugio calmo sotto il tetto, completato da una stanza secondaria che può essere utilizzata idealmente come spazio di stoccaggio. I due seminterrati con una superficie totale di circa 20 m² offrono uno spazio supplementare.
Un monumento che continua a vivere. Una casa che rimane.Questa casa è più di un appartamento eccezionale. È un pezzo di storia del villaggio cresciuta, dove i materiali storici, i dettagli caratteristici e il comfort di vita moderno entrano in una connessione rara. Coloro che cercano il speciale e apprezzano il valore della sostanza di costruzione preservata non potranno probabilmente resistere a questo luogo.
Lasciatevi impressionare personalmente dall'autenticità e dal fascino inimitabile di questo gioiello storico sulla piazza del villaggio di Stans.
Perché alcune case non possono essere descritte solo con parole. Bisogna viverle.
Ci rallegriamo di mostrarvi questa casa unica di persona e siamo felici di rispondere a tutte le vostre domande.
Lasciatevi impressionare...
... dalla posizione centrale combinata con la storia, la cultura e le diverse offerte culinarie nel cuore di Stans.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 288 m²
- Locali
- 6.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1732
- Ultima ristrutturazione
- 2024
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'825'000
- Prezzo al m²
- CHF 13'281
Posizione
Dorfplatz 4 6370 Stans
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Misto edificato e verde
54% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 81 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
235 %
AFC · 2026
CHF 9'624 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 22.1 Rp/kWh
SolePocoSud-est
Lato sud-est: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Poco sole
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete55 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026





















