740'000
4.5 locali Duplex a Steinach
CHF740'000
Descrizione
Abitare spazioso su due livelli – vicino al lago di Costanza
DATI & FATTI
- posizione di vita centrale e soleggiata vicino al lago di Costanza
- comunità vivibile con buona infrastruttura e collegamenti di trasporto
- due aree esterne orientate a sud-ovest
- ambiente piacevole con grill esterno, area giochi e padiglione per uso condiviso
- costruito nel 1986 in costruzione solida di alta qualità con isolamento esterno
- tetto a due spioventi con copertura in tegole, finestre in plastica isolanti con vetratura tripla del 2016
- riscaldamento a distanza (riscaldamento a pavimento), camino nella zona living-pranzo
- piano terra pratico con circa 135,5m2 di spazio abitativo netto su due piani
- divisione e strutturazione chiare delle camere e delle aree di vita
- cucina (2012) con piano di cottura in ceramica, lavastoviglie e piano di lavoro in granito
- doccia/WC con luce diurna (2020) e bagno/WC con doppio lavabo (2012)
- tende a lamelle in alluminio (2016)
- rinnovamento della facciata (2020)
- ingresso di appartamento proprio
- locale seminterrato con spazio di stoccaggio sufficiente e torre di lavaggio propria
- ricovero per biciclette nell'area esterna per uso condiviso
- posto auto sotterraneo e posto auto esterno (in aggiunta di CHF 35 000.- / 15 000.-)
- contributo al fondo di rinnovamento: CHF 140 417,34.- al 31.12.2025
- costi di riscaldamento e spese accessorie di circa CHF 7 500.- all'anno
- disponibile per occupazione per accordo, senza obbligo riguardo all'ipoteca
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Duplex
- Superficie abitabile
- 136 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Anno di costruzione
- 1986
- Ultima ristrutturazione
- 2012
- Pubblicato il
- 01.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 740'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'441
Posizione
Mühlegutstrasse 10A 9323 Steinach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Prevalentemente edificato
71% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 88 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
122 %
Più basso di quello del 24% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'554 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 35 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Medio
- Sud-est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Sud-ovest
- Medio
- Ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete48 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
38 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Timon Koller