985'000
4.5 locali Appartamento a Steinmaur
CHF985'000
Descrizione
Appartamento moderno 4.5 locali con giardino o balcone a Steinmaur
Benvenuti in questo attraente appartamento 4.5 locali giardino o 4.5 locali al 1° piano di un edificio nuovo moderno situato in Hauptstrasse 7a a Steinmaur. Con una superficie abitabile spaziosa di 101 m², questo appartamento offre tutto ciò che il vostro cuore desidera – ideale per le famiglie, le coppie o coloro che apprezzano un alloggio confortevole in un luogo tranquillo.L'appartamento impressiona con le seguenti caratteristiche:
- Area di soggiorno o balcone soleggiato: Godetevi i giorni estivi soleggiati nel vostro area di soggiorno o balcone privato.
- 2 bagni: Comfort e funzionalità per le esigenze quotidiane.
- Ascensore: Accesso comodo a tutti i piani – senza barriere e accessibile in sedia a rotelle.
- Garage & parcheggio: Spazio sufficiente per il vostro veicolo proprio accanto all'edificio.
- Adatto ai bambini: Perfetto per le famiglie con bambini, con ampi spazi verdi intorno alla casa.
L'edificio: I due edifici residenziali moderni (Casa A e Casa B) offrono 11 appartamenti tra 3,5 e 5,5 locali e impressionano con la loro architettura contemporanea con tetto a falda – integrato in un'area verde ben curata.Posizione & ambiente: Steinmaur si trova nel Zürcher Unterland e offre un'atmosfera tranquilla e rurale con buone connessioni. In estate, potete godere di molta luce solare. I servizi locali più importanti sono raggiungibili a piedi:
- Fermata dell'autobus Steinmaur Gemeindehaus: a soli 3 minuti a piedi
- Scuola Steinmaur: a soli 5 minuti a piedi – ideale per le famiglie
- Stazione ferroviaria Steinmaur: a soli 6 minuti a piedi – per una connessione comoda alla regione
Questo appartamento combina un alloggio moderno con una tranquillità naturale e un'infrastruttura eccellente. Un'opportunità rara nel molto richiesto Steinmaur – assicuratevi del vostro appuntamento di visita oggi!Gli appartamenti seguenti sono disponibili:1x Appartamento 4.5 locali giardino No. 1 (Casa A) CHF 995 000,001x Appartamento 4.5 locali giardino No. 2 (Casa A) CHF 990 000,001x Appartamento 4.5 locali No. 3 al 1° piano (Casa A) CHF 990 000,001x Appartamento 4.5 locali No. 4 al 1° piano (Casa A) CHF 985 000,00E altri appartamenti:1x Appartamento 4.5 locali in duplex sotto il tetto (Casa A)1x Appartamento 3.5 locali al 1° piano (Casa B)1x Appartamento 5.5 locali in duplex sotto il tetto (Casa B)I locali di deposito e i posti auto sotterranei sono anch'essi disponibili per la vendita.Disponibilità: Autunno 2027 / Fine 2027Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita con una lista di prezzi per questi appartamenti attraenti o di consigliarvi personalmente.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 101 m²
- Locali
- 4.5
- Piano
- 1° piano
- Pubblicato il
- 18.05.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 985'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'752
Posizione
Hauptstrasse 7a 8162 Steinmaur
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Misto edificato e verde
55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 19 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
108 %
Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'626 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
45 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026




