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Appartamento moderno 4.5 locali con giardino o balcone a Steinmaur
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CHF985'000

4.5 locali · 101 m² · 1° piano

4.5 locali Appartamento a Steinmaur

Hauptstrasse 7a, 8162 Steinmaur

Descrizione

Tradotto automaticamente

Appartamento moderno 4.5 locali con giardino o balcone a Steinmaur

Benvenuti in questo attraente appartamento 4.5 locali giardino o 4.5 locali al 1° piano di un edificio nuovo moderno situato in Hauptstrasse 7a a Steinmaur. Con una superficie abitabile spaziosa di 101 m², questo appartamento offre tutto ciò che il vostro cuore desidera – ideale per le famiglie, le coppie o coloro che apprezzano un alloggio confortevole in un luogo tranquillo.L'appartamento impressiona con le seguenti caratteristiche:

  • Area di soggiorno o balcone soleggiato: Godetevi i giorni estivi soleggiati nel vostro area di soggiorno o balcone privato.
  • 2 bagni: Comfort e funzionalità per le esigenze quotidiane.
  • Ascensore: Accesso comodo a tutti i piani – senza barriere e accessibile in sedia a rotelle.
  • Garage & parcheggio: Spazio sufficiente per il vostro veicolo proprio accanto all'edificio.
  • Adatto ai bambini: Perfetto per le famiglie con bambini, con ampi spazi verdi intorno alla casa.

L'edificio: I due edifici residenziali moderni (Casa A e Casa B) offrono 11 appartamenti tra 3,5 e 5,5 locali e impressionano con la loro architettura contemporanea con tetto a falda – integrato in un'area verde ben curata.Posizione & ambiente: Steinmaur si trova nel Zürcher Unterland e offre un'atmosfera tranquilla e rurale con buone connessioni. In estate, potete godere di molta luce solare. I servizi locali più importanti sono raggiungibili a piedi:

  • Fermata dell'autobus Steinmaur Gemeindehaus: a soli 3 minuti a piedi
  • Scuola Steinmaur: a soli 5 minuti a piedi – ideale per le famiglie
  • Stazione ferroviaria Steinmaur: a soli 6 minuti a piedi – per una connessione comoda alla regione

Questo appartamento combina un alloggio moderno con una tranquillità naturale e un'infrastruttura eccellente. Un'opportunità rara nel molto richiesto Steinmaur – assicuratevi del vostro appuntamento di visita oggi!Gli appartamenti seguenti sono disponibili:1x Appartamento 4.5 locali giardino No. 1 (Casa A) CHF 995 000,001x Appartamento 4.5 locali giardino No. 2 (Casa A) CHF 990 000,001x Appartamento 4.5 locali No. 3 al 1° piano (Casa A) CHF 990 000,001x Appartamento 4.5 locali No. 4 al 1° piano (Casa A) CHF 985 000,00E altri appartamenti:1x Appartamento 4.5 locali in duplex sotto il tetto (Casa A)1x Appartamento 3.5 locali al 1° piano (Casa B)1x Appartamento 5.5 locali in duplex sotto il tetto (Casa B)I locali di deposito e i posti auto sotterranei sono anch'essi disponibili per la vendita.Disponibilità: Autunno 2027 / Fine 2027Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita con una lista di prezzi per questi appartamenti attraenti o di consigliarvi personalmente.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Appartamento
Superficie abitabile
101 m²
Locali
4.5
Piano
1° piano
Pubblicato il
18.05.2026

Dotazioni

Accessibile in sedia a rotelle
Ascensore
Balcone
Posteggio
Garage
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Documenti

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 985'000
Prezzo al m²
CHF 9'752
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Posizione

Hauptstrasse 7a 8162 Steinmaur

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

55% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Economie domestiche piccole e grandi · circa 19 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

108 %

Più basso di quello del 51% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'626 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
Rumore & quiete58 dBGiorno
58dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

45 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 63 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe fino all'1 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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